Москва. 12 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Более 350 договоров долевого участия (ДДУ) заключено в России с привлечением эскроу-счетов в этом году, заявила в среду директор департамента жилищной политики Минстроя России Ольга Корниенко.
"354 договора долевого участия зарегистрированы за девять месяцев с привлечением средств граждан на счета эскроу”, - сказала О.Корниенко в ходе круглого стола по долевому строительству в Совете Федерации.
Ранее генеральный директор Дом.рф Александр Плутник сообщил, по открытым с 1 июля эскроу-счетам начато строительство 1,5 млн кв.м жилья.
Как сообщалось, в октябре прошлого года президент России Владимир Путин поручил разработать план поэтапного отказа от долевого строительства. В декабре правительство утвердило "дорожную карту" по замещению средств граждан, привлекаемых для строительства многоквартирных домов, банковским кредитованием и иными формами финансирования. В соответствии с ней с 1 июля 2019 года российские застройщики будут обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не смогут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки.
В банковском сообществе предполагают, что кредитная ставка для застройщиков в рамках проектного финансирования строительства жилья будет зависеть от объемов поступления средств на эскроу-счета. Таким образом, чем больше наполнение эскроу-счета, тем ниже будет ставка кредитования для девелопера.
Эскроу-счет - механизм, позволяющий размещать средства дольщиков на специальном счете в банке, на котором денежные средства будут храниться до завершения строительства объекта. Застройщики, использующие эскроу-счета для оплаты по договорам долевого участия, получат кредит банка, достаточный для завершения строительства, и будут освобождены от уплаты взносов в компенсационный фонд. К таким застройщикам предъявляются упрощенные требования, которые отражены в №214-ФЗ.
