Власти Московской области готовы предоставлять льготы иностранным инвесторам
Ежегодный смотр недвижимости в Каннах (Франция) MIPIM, пожалуй, уже не уступает по престижности каннскому кинофестивалю. Во всяком случае, суммы здесь крутятся огромные: одни участники выставки представляют свои разработки и подыскивают инвесторов для реализации проектов, другие – присматривают варианты для выгодного вложения средств. Идеальным итогом путешествия на MIPIM считается создание творческого союза архитекторов, девелоперов и представителей власти.
О своих ожиданиях от посещения MIPIM-2008 "Интерфаксу" рассказал глава подмосковной делегации, первый заместитель председателя правительства Московской области Игорь Пархоменко.
Московская область участвует в MIPIM в третий раз, в этом году наш стенд занимает 370 кв. метров, то есть достаточно заметная экспозиция.
Среди участников - крупнейшие компании, которые много строятв Подмосковье: "ПИК-регион", инвестиционная группа "Абсолют", "Масштаб", "СКМ-Групп", "Евразия-СИТИ". Их проекты стоят сотни миллионов долларов.
Что касается самих проектов, то мы представляем индустриальный парк "Терново-2" , который будет расположен неподалеку от города Кашира.
Площадь участка более 206 га, здесь разместятся предприятия сборочного производства, легкой, пищевой и перерабатывающей промышленности. Рядом будет возведен жилой комплекс "Юг-Московия" - микрорайон на 30 тыс. жителей. Общая площадь комплекса – 1 млн кв. метров.
Кстати, на выставке мы представляем еще один инвестиционный проект застройки жилого микрорайона - "Малаховское озеро" в поселке Малаховка Люберецкого района. Там запланировано строительство жилья общей площадью 180 тыс. кв. метров.
Микрорайон "Малаховское озеро" будет возведен у самого леса, рядом со знаменитым озером. Он будет состоять из четырех жилых комплексов, объектов социальной инфраструктуры, среди которых крупный торгово-развлекательный комплекс с фитнес-центром, детские сады на 360 мест и элитная частная школа.
Проект "Константиново" предполагает застройку территории площадью более 3 тыс. га между городами Домодедово и Подольск. В 2007-2015 годах на участке планируется построить 6,5 млн кв. метров жилой и 2,6 млн кв. метров коммерческой недвижимости. Объем инвестиций составит 375 млрд рублей (примерно $15 млрд ).
Этот комплекс нового образца, рассчитанный на проживание более чем 150 тыс. человек. Он расположен в 11 км от Москвы и в 10 км от международного аэропорта Домодедово.
Кроме того, прямая железнодорожная ветка соединит Константиново с Павелецким вокзалом, что позволит добираться на скоростном электропоезде до центра столицы всего за 25 минут.
Генплан "Константиново" разработан известными международными компаниями из США (Roma Design Group, Dahlin Group, Hunt Hale Jones и Wood Rodgers) в соответствии с лучшими мировыми стандартами градостроения и архитектуры.
Среди офисных объектов класса А мы представляем в Каннах центр "МОСТ-ПЛАЗА" - это 180 тыс. кв. метров качественных офисных помещений в 5 км на юго-запад от Москвы с гостиницей, ресторанами, магазинами, кафе, залами для мероприятий.
По словам И. Пархоменко, в прошлом году объем иностранных инвестиций в Подмосковье составил почти $5 млрд долларов, в этом году планируется привлечь около $9 млрд. Причем не только в недвижимость, ведь 27% всех инвестиций в прошлом году составили капиталовложения в промышленные предприятия.
"Требования к инвесторам у нас очень гибкие, - сказал И. Пархоменко. - потому что каждый бизнес имеет свои особенности: здесь надо учитывать и историю компании, и культуру страны, из которой приехал к нам бизнесмен... В каждом случае свой подход. Поэтому министерство внешнеэкономических связей Московской области очень серьезно относится к первым контактам".
К тому же, по словам чиновника, в Московской области упрощены многие процедуры согласования инвестиционных проектов, постоянно совершенствуется законодательная база.
"Словом, мы сделали все возможное, чтобы создать в области благоприятный инвестиционный климат", - подытожил И. Пархоменко.
