Скоро в регионах будут строить до 4-5 млн. кв. м в год
Генеральный директор Multinational Logistics Partnership (MLP) Мишель Паскалис представил анализ ситуации на рынке складской недвижимости. Основой для подготовки которого стали результаты личного посещения аналитиками MLP более 300 девелоперских участков и складских комплексов по всей России, сводная информация, предоставленная брокерскими и консалтинговыми компаниями, а также данные, полученные в ходе взаимодействия с клиентами MLP – специалистами по логистике – и партнерами по бизнесу.
"Мы считаем, что в течение пяти лет регионы обгонят Москву по количеству вводимых складских площадей класса А, - сказал М. Паскалис - Если в столице ежегодно строится 1 млн. кв. метров в год, то в регионах эта сумма увеличится до 4-5 млн. кв. м в год".
Его коллега Иван Смагин пояснил, что "в последние годы рост логистического сектора превышает рост экономики в целом. Однако пока рост предложения существенно отстает от способности рынка поглотить новые площади. Ожидается, что в Московском регионе до конца 2009 года будет введено 1 246 077 кв. метров"
В то же время аналитики зафиксировали неудовлетворенный спрос на складские площади в объеме 1,4 млн кв. метров – 1, 7 млн. кв. м. к началу 2008 года.
MLP (Multinational Logistics Partnership) – одна из ведущих компаний России и Украины в области реализации инфраструктурных проектов - специализируется на девелопменте и управлении логистическими центрами класса А.
MLP основано в 2004 году Брюсом Гарднером и Мишелем Паскалисом. В 2005 году MLP первым в России выступило с инициативой создания крупнейшей сети логистических парков класса А, общей площадью 1,5 млн кв.метров.
В прошлом году был полностью введен в эксплуатацию складской комплекс в Московской области (195 000 кв.метров), сдана первая очередь объектов в Санкт-Петербурге (81 812 кв. метров), Подольске (114 494 кв.метров), в Киеве (35 000 кв.метров).
Сеть логистических комплексов включает следующие регионы: Москва, Санкт-Петербург, Киев, Новосибирск, Саратов, Ростов-на-Дону, Екатеринбург, Красноярск, а также другие крупные города России и Украины.
Идея создания логистической сети в России и Украине была поддержана немецким банком Hypo Real Estate International. Так, к концу 2007 года общий объем инвестиций в четыре первые объекта сети MLP составил более чем $530 млн.
Логистические парки MLP объединили на своих участках крупнейших российских и транснациональных производителей товаров народного потребления, ведущих дистрибьюторов, а также комплексных логистических операторов. Среди них – Caterpillar, ЮниТранс Логистик, Вольво Восток, Мицуи, ПроБюро, Мобис, Юнисоо, Логистическое агентство "20А", Евросеть-логистик, СитиСкай, GEFCO, Международная группа компаний Global Transport Investments (GTI), Ниеншанц-Логистика, Кюне и Нагель, MTI,"Логистическая компания Фордон" и др.
