ЦБ повысил ключевую ставку: что будет с ипотекой?

14 сентября 2018, 17:34

Ипотека

Фото: Тасс

Решение о повышении регулятор принял впервые с 2014 года

Москва. 14 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Совет директоров Банка России на опорном заседании в пятницу повысил ключевую ставку на 0,25 п.п., до 7,5% годовых. Решение о повышении ключевой ставки принято впервые с 2014 года. Как отмечается в пресс-релизе ЦБ по итогам заседания, с момента предыдущего собрания 27 июля, изменились внешние условия и усилились проинфляционные риски. В результате возвращение годовой инфляции к 4% происходит быстрее, чем ожидалось.

Банк России будет оценивать целесообразность дальнейшего повышения ключевой ставки, принимая во внимание динамику инфляции и экономики относительно прогноза, а также учитывая риски со стороны внешних условий и реакции на них финансовых рынков, говорится в сообщении. Ключевая ставка влияет на ставки по кредитам для населения, в частности, на ипотеку. Однако банки, опрошенные "Интерфаксом", пока дают осторожную оценку последствиям решения регулятора.

В банке ВТБ, который занимает второе место в России по объемам выдачи ипотечных кредитов, заявили, что пока рано давать прогнозы относительно изменения ставок.

"Повышение ключевой ставки может отразиться на стоимости привлечения. Однако на данный момент рано говорить о том, повлечет ли рост ключевой ставки непосредственно увеличение ставок по кредитам. Мы анализируем сложившуюся ситуацию. Дальнейшие решения о сохранении или изменении процентных ставок по нашим продуктам будут приняты банком позднее", — пояснили в пресс-службе банка.

Представители банка "ДельтаКредит" в свою очередь отметили, что повышение ипотечных ставок возможно. Причем не только из-за роста ключевой ставки, но и достаточно жесткой риторики Банка России относительно дальнейшей динамики этого показателя.

"Банк России в пресс-релизе не обсуждает возможность возобновления смягчения денежно-кредитной политики и акцентирует внимание на том, что вопрос о дальнейшем повышении ключевой ставки останется на повестке ближайших заседаний. В связи с этим можно ожидать, что повышение ключевой ставки на 0,25 п.п. в ближайшее время транслируется в соответствующий рост процентных ставок по ипотечным кредитам. Его поддержит не только само повышение ключевой ставки, но и изменение ожиданий по поводу ее будущей динамики", — сказала заместитель председателя правления банка "ДельтаКредит" Ирина Асланова.

При этом, продолжает эксперт, в ближайшее время можно ожидать роста спроса на ипотеку среди россиян. Это связано с тем, что люди будут стремиться получить кредит на понятных условиях. Это мнение разделяют и отдельные застройщики.

"Люди понимают, что по таким ставкам и по таким ценам, как сейчас, купить квартиру вряд ли будет возможно в будущем. И они стараются воспользоваться этой возможностью сегодня", — сообщал ранее генеральный директор "ЛСР. Недвижимость-М" Иван Романов.

Ранее отдельные российские банки уже повысили ставки по ипотеке, не дожидаясь решения регулятора относительно ключевой ставки. Представители кредитных организаций объясняли это сложившимися рыночными условиями.

Как сообщалось, до конца этого года запланировано еще два заседания совета директоров ЦБ по ключевой ставке: 26 октября и 14 декабря (опорное).


Горячие
темы

Курс валют

USD

66,25

- 0,22

EUR

78,08

+ 0,33

Курс валют

USD

66,25

- 0,22

EUR

78,08

+ 0,33

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

170,085
($2,491)

Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

10,293,000
($155,372)


Объекты

398
(520 тыс. кв.м)


Аренда жилья

1K | 2K | 3K (CIAN)

33 | 47 | 66 тыс. /мес.

Подписка