Высокая цена предложения подогревается минимальным количеством таких квартир на рынке - не более 2,5%
Москва. 28 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Рынок аренды элитного жилья Москвы, который продемонстрировал максимальный отток арендаторов весной 2014 года, восстановился к концу октября, отмечают эксперты столичного рынка недвижимости.
Так, ставки аренды, которые весной упали на 20%, к сентябрю слегка выровнялись и начали сезонный рост. Этому способствовал рост спроса, который, по данным Инком-Недвижимость, в сентябре в бизнес-классе составил 10%, в премиум - 5%.
По данным экспертов компании, в элитном сегменте наибольшим спросом пользуются квартиры с большим количеством комнат и эксклюзивным интерьером. Однако предложение таких квартир не велико. Так, по данным компании "Миэль-Аренда", предложение квартир от четырех комнат и более составляет всего 2,5% от всего объема квартир, предлагаемых в аренду Москве.
Самая просторная многокомнатная квартира, которая предлагается в аренду, - десятикомнатная квартира общей площадью 550 кв.м в районе Крылатские Холмы. Это трехуровневый пентхаус с эксклюзивным ремонтом и панорамным видом, в элитном доме с огороженной, охраняемой территорией и подземным паркингом. Арендная стоимость такой квартиры - 320 тыс. рублей в месяц.
На втором месте четырехкомнатный пентхаус в современном стиле в районе Сокол, общей площадью 512 кв.м, стоимостью 725 тыс. рублей. Интерьеры оформлены по авторскому дизайн-проекту. Квартира оборудована двухуровневой террасой 200 кв.м, с которой открывается панорамный вид.
На третьем месте четырехкомнатные апартаменты на Воробьевых Горах, общей площадью 500 кв.м., стоимостью 500 тыс. рублей. Апартаменты с дизайнерским ремонтом, эксклюзивной мебелью и всей бытовой техникой находятся в элитном жилом комплексе.
На четвертом месте - еще одна четырехкомнатная квартира на Петровке площадью 490 кв.м, стоимостью 650 тыс. рублей в месяц. Это трехуровневая квартира с выходом на крышу, с зимним садом, комнатой для обслуживающего персонала, независимым отоплением.
На пятом месте восьмикомнатная квартира, общей площадью 450 кв.м., в районе станции метро Трубная. Это двухуровневые апартаменты класса де-люкс с панорамным видом и зимним садом, оформленные в соответствии с авторским дизайн-проектом в дворцовом стиле, оборудованные эксклюзивной мебелью. Арендная стоимость такого варианта - 1 млн рублей в месяц.
Эксперты "Инком-Недвижимость" в свою очередь отмечают, что с авторским дизайном нужно быть поосторожнее, поскольку замысловатость и необычность ценится не всеми. В тренде по-прежнему остается классика и модерн, но с нестандартными дополнениями. Арендаторы обращают внимание на такие "изюминки", как отделка из природных материалов, предметы ручной работы, различные винтажные вещи.
Также можно отметить особенность: чем новее предложение на рынке аренды, тем больший интерес оно представляет. Некоторые арендаторы элитного класса следят за появлением предложений, и когда появляется ранее не сдававшийся объект, к нему проявляется повышенный интерес. Это относится и к бизнесменам, которые снимают жилье для себя, и к организациям, подбирающим квартиры для топ-менеджеров.
