Эксперты подсчитали, что более половины бюджетного предложения в Москве строится по соседству с историческими местами
Москва. 17 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Старинные дворянские усадьбы, которые раньше располагались в глубоких пригородах, сейчас оказались в черте Москвы. Более того, они в большинстве своем располагаются в спальных районах города. Именно это объясняет тот факт, что вокруг них появляется далеко не самые престижные новостройки. Аналитики компании "Метриум Групп" подсчитали, что половина от общего объема предложения в эконом- и комфорт-классе Москвы расположена в шаговой доступности от исторических усадеб.
По данным экспертов, в пределах МКАД расположено около сотни дворянских усадеб. Они дошли до наших дней в разной степени сохранности, но практически от всех остались живописные парки.
По оценке аналитиков компании, 53,3% от общего количества квартир на первичном рынке эконом- и комфорт-класса реализуется в шаговой доступности от исторических усадеб Москвы (не более полутора километров).
Всего рядом с московскими усадьбами на первичном рынке сегодня расположено восемь жилых комплексов, которые по удалению от приусадебных парков можно разделить на три категории: близкие, средние и дальние. К первой категории - то есть наиболее близкие к парковой зоне - относится только проект ЖК "Загорье", названный в честь одноименной не сохранившейся усадьбы.
К жилым комплексам средней удаленности относятся "Ривер Парк", ЖД МПИ, "Царицыно-2" и "Фили Град". Первый проект располагается на удалении порядка 900 метров от музея-усадьбы "Коломенское". Жилой комплекс "Царицыно-2" находится примерно в 800 метрах от одноименного музея-заповедника. МФК "Фили Град" возводится в шаговой доступности от Филевского парка, на территории которого расположились усадьба Нарышкиных, пруды и "Тургеневский" сквер. Расстояние от жилого комплекса - 900 м. На таком же удалении находится жилой дом МПИ от усадьбы "Раево".
К "дальним" ЖК (около 1,5 км.от усадьбы) относятся Sky City, "Белый Парк 2" и жилой дом по адресу Нагатино-Садовники, мкрн 1, вл. 29Б. В 20 минутах ходьбы от ЖК Sky City находится музей-усадьба "Останкино", принадлежавшая роду Шереметьевых. Неподалеку от жилого комплекса "Белый Парк 2" расположилась усадьба "Грачево". Жилой дом в районе Нагатино-Садовники строится у музея-заповедника "Коломенское".
Если рейтинговать "приусадебные" комплексы по цене, то самым доступным жилым комплексом в шаговой доступности от исторических усадеб является "Царицыно-2". Минимальная стоимость "квадрата" здесь составляет 118,5 тыс. рублей.
На второй строчке расположился ЖК "Загорье" - от 137,5 тыс. рублей за кв. м.
Замыкает тройку ЖК "Белый Парк 2" с показателем 145 тыс. рублей за кв. м.
По минимальному бюджету покупки квартиры на первой позиции оказывается ЖК Sky City, где стоимость квартир начинается от 4,15 млн рублей. "Царицыно-2" занимает вторую строчку с показателем 5,01 млн рублей. А замыкает тройку ЖК "Загорье", где самая доступная по цене квартира обойдется в 5,28 млн рублей.
