Цена праздника

12 декабря 2016, 15:41

Стоимость аренды недвижимости на новогодние каникулы может зависеть не только от бюджета, но и от места проведения

Москва. 12 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Близится к концу 2016 год, и уже не за горами новогодние праздники. Большинство, скорее всего, с планами уже определились. Для тех же, кто еще размышляет, "Интерфакс" разузнал, во сколько обойдется аренда загородного дома, отеля на родине, а также стоит ли покидать страну в праздники.

Монтаж ели

Фото: Интерфакс

"Встреча Нового года 2017 в этом году стала доступнее: стоимость аренды в среднем достаточно разумная, поскольку многие объекты предлагают специальные варианты размещения на новогоднюю ночь со значительными скидками", — рассказывает заместитель генерального директора компании Blackwood Марина Курченко.

Эксперт отмечает, что наиболее бюджетным предложением становится аренда номера в отеле/базе отдыха в Подмосковье: средняя стоимость новогодней ночи — 4 тыс. руб./номер (двое взрослых). Найти самые дешевые варианты в Московской области можно от 1 тыс. руб./ночь, но верхний предел предложений превышает 100 тыс. руб./ночь.

Красная поляна

Фото: Kirill Umrikhin

Второй доступный вариант размещения — аренда номера в отеле Сочи. Без учета элитных предложений средняя стоимость новогодней ночи в отеле до 4 звезд составляет 5 тыс. рублей. Арендовать небольшой дом в Сочи можно еще дешевле: основной массив доступных предложений находится в диапазоне до 4,1 тыс. руб./ночь.

Ну и еще один относительно бюджетный вариант — это встреча нового года в историческом центре Москвы. "Стоит присмотреться к аренде квартиры в центре города для встречи Нового года в приятной обстановке и веселой компании. Средняя стоимость аренды жилья, сдающегося посуточно в центре Москвы, на новый год, составляет 10 тыс. руб./ночь", — рассказала М.Кучеренко.

Впрочем, бюджетные варианты нужны не всем. С недавних пор на отечественном рынке недвижимости появился новый тренд — краткосрочная аренда на элитном загородном рынке, рассказывает директор департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty Сергей Колосницын:

Коттедж

Фото: фото с сайта Penny Lane Realty

"Традиционно элитный загородный рынок аренды был долгосрочным, причем такое положение вещей устраивало как собственников, так и арендаторов. С точки зрения первых, краткосрочная аренда подразумевает быстрый износ их высокобюджетной недвижимости, риски порчи имущества. Арендаторами домов на элитном рынке всегда становились очень состоятельные люди, например, экспаты, которые не хотели приобретать дом в собственность в чужой стране. До этого года на рынке элитной аренды не существовало понятия "летняя аренда" или тем более "новогодняя", — рассказывает эксперт.

По его словам, все изменилось этой весной, когда многие соотечественники решили не уезжать в привычное путешествие по Европе на весенне-летний период и снять особняки в Подмосковье.

"Следующей предпосылкой к появлению нового тренда новогодней аренды на элитном загородном рынке стали санкции, запрещающие въезд в Европу многим представителям российской элиты. Не имея возможности провести праздники там, где они привыкли, по нашим ожиданиям, они захотят снять роскошные дома в Подмосковье", — добавляет С. Колосницын, поясняя, что выбор таких предложений пока ограничен, поскольку не все собственники вовремя среагировали на тренд.

Он отмечает, что цена формируется следующим образом: месячная ставка умножается в 1,5-2 раза на новогодние праздники (как правило, это 10-12 дней).

Ледовые скульптуры

Фото: Интерфакс

"Индивидуальные условия обговариваются с собственниками в частном порядке. Пока специальных ресурсов (например, сайтов) для поиска таких объектов нет, и мы выводим под эти предложения отдельный раздел на сайте агентства, кроме того, планируем сделать персонализированную рассылку — то есть пойдем наиболее предпочтительным путем для собственников", — рассказывает С.Колосницын.

Эксперт добавил, что специалисты компании составили топ самых высокобюджетных и привлекательных вариантов. На первом месте оказался особняк в коттеджном поселке "Красная поляна II" (Рублево-Успенское шоссе, 15 км от МКАД) площадью 1,2 тыс. кв.м на участке 40 соток (в окружении леса) с семью спальнями и бассейном. Его цена составила 2,5 млн рублей за новогодние праздники. Второе место занял особняк площадью 700 кв.м, расположившийся в соседнем поселке "Серебряные ключи", за 1,4 млн рублей. Есть и более бюджетные варианты, расположенные в том же направлении, цена на особняки колеблется в районе 700-800 тыс. рублей за новогодние праздники.

Для тех же, кто пока не готов изменять своим привычкам, председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева напомнила о рынке зарубежной аренды.

Пляж в Лимассол Марина

Фото: Интерфакс

По ее словам, одним из самых дорогих предложений на элитном зарубежном рынке является аренда виллы на о.Сен-Бартелеми, которая обойдется приблизительно в 200 тыс. евро (13,6 млн рублей) на новогодние праздники. Тем, кто любит пляжный отдых круглый год, могут приглянуться виллы с двумя-пятью спальнями и собственным бассейном Маврикии за $30 тыс. или апартаменты с эксклюзивным отельным сервисом на берегу океана в Майами за $5 тысяч.

Горнолыжный курорт

Фото: Фото с сайта правительства Сахалинской области

Более бюджетным отдых будет на горнолыжных курортах. Здесь шале премиум-класса на несколько спален будет стоить около 50 тыс. евро (3,4 млн рублей), а аренда квартиры с двумя-тремя спальнями в Куршевеле обойдется всего в 15-20 тысяч евро.

Для любителей заграничного отдыха с экскурсионной составляющей есть и более бюджетные варианты, рассказывает М.Курченко.

Европа

Фото: Интерфакс

"Тем, кто собирается поехать в Европу и рассматривает вариант аренды частного дома или отдельных апартаментов, стоит обратить внимание на такие европейские города как Париж (в среднем 8,5 тыс. руб./ночь), Мюнхен (11,5 тыс. руб./ночь) и прибалтийские города (Таллинн, Рига, Вильнюс — в среднем от 8 до 12,3 тыс. руб./ночь). Дороже всего новый год обойдется в Лондоне: снять дом или апартаменты в этом городе на новогоднюю ночь можно в среднем за 17 тыс. рублей", — рассказывает эксперт.

Как и где провести новогодние праздники, каждый решает сам для себя. Главное, чтобы настроение было праздничным.


Мнения

Горячие
темы

Курс валют

USD

58,90

+ 0,19

EUR

69,43

+ 0,03

Курс валют

USD

58,90

+ 0,19

EUR

69,43

+ 0,03

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

166,630
($2,830)

Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

10,276,000
($174,461)


Объекты

682
(740 тыс. кв.м)


Аренда жилья

1K | 2K | 3K (CIAN)

33 | 47 | 66 тыс. /мес.

Подписка