Ставки сделаны

17 февраля 2017, 18:22

банк

Фото: Интерфакс

Решение Сбербанка благотворно скажется на рынке недвижимости, полагают эксперты

Москва. 17 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Снижение Сбербанком ставок по ипотеке ниже 11% благотворно скажется на рынке недвижимости, рассказали "Интерфаксу" эксперты.

"Ввод более низких ставок кредитования со стороны одного из крупнейших игроков банковского рынка можно рассматривать в качестве позитивного и весьма заметного для рынка шага. У заемщиков появляется возможность получить кредит уже в пределах 11%, и это может подстегнуть некоторых игроков рынка к пересмотру условий кредитования в меньшую сторону", — считает руководитель департамента ипотеки компании "НДВ-Недвижимость" Кристина Шульгина.

"Чем мягче условия кредитования, тем больше будет спрос на данный продукт. В условиях туманных перспектив развития экономики, сокращение стоимости кредита — хороший сигнал для рынка и всей строительной отрасли, удельный вес которой в ВВП России достигает порядка 5%", — полагает Мария Литинецкая, управляющий партнер "Метриум Групп".

По мнению Ирины Могилатовой, генерального директора агентства Tweed, смягчение условий кредитования в первую очередь оживит рынок эконом- и бизнес-класса. При этом она отмечает, что это интересно и элитному сегменту, поскольку в последнее время процент ипотечных сделок с высокобюджетной недвижимостью рос в связи с корректировкой цен в сторону понижения и притоком покупателей из бизнес-класса.

"С одной стороны, инициатива не может не радовать, с другой — уменьшение, на самом деле, произошло незначительное. Потрясений нет. По сравнению с Европой и Америкой у нас все равно слишком дорогая ипотека", — добавляет эксперт.

Как сообщалось, в пятницу председатель правления ПАО Сбербанк Герман Греф на конференции "Инновации рынка недвижимости" заявил о снижении ипотечных ставок с 20 февраля 2017 года. Он уточнял, что Сбербанк снизит ставки по ипотеке в среднем на 1,1 п.п. По его совам, в случае приобретения недвижимости у застройщиков ставка составит 10,9%, при покупке на вторичном рынке — 10,75-12,25%.

Первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов выразил надежду на то, что другие банки последуют за Сбербанком в вопросе снижения ипотечной ставки. По его словам, правительство всегда заявляло о том, что при снижении ключевой ставки будет снижаться и ипотечная ставка.

"Но мы видим — даже без снижения ключевой ставки рынок уже сегодня так складывается, что банки сами могут принимать решения о снижении ипотечной ставки", — добавил первый вице-премьер.

Ранее эксперты Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) называли снижение процентных ставок основной тенденцией рынка ипотеки в 2016 году. В конце года они находились на уровне 12-12,5%, а в среднем за год составили около 12,6% по сравнению с 13,35% в 2015 году. Таким образом, ставки по ипотечным кредитам достигли уровня 2014 года. По прогнозам АИЖК средняя ставка по ипотеке в 2017 году снизится до 10% и даже больше.

По итогам прошлого года банки РФ выдали почти 900 тыс. ипотечных кредитов на сумму 1,5 трлн рублей.


Горячие
темы

Курс валют

USD

56,38

- 0,64

EUR

60,59

- 0,94

Курс валют

USD

56,38

- 0,64

EUR

60,59

- 0,94

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

167,954
($2,925)

Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

10,258,000
($181,940)


Объекты

351
(376 тыс. кв.м)


Аренда жилья

1K | 2K | 3K (CIAN)

33 | 47 | 66 тыс. /мес.

Подписка