Объем вакантных коммерческих помещений в жилых домах ТиНАО не превышает 6% — исследование

11 мая 2018, 12:13

Москва. 11 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Доля вакантных коммерческих помещений на первых этажах построенных жилых домов в "новой" Москве не превышает 6%, говорится в исследовании ГК "А101".

"Доля вакантных коммерческих помещений на первых этажах уже построенных жилых домов в ТиНАО одна из самых низких в Москве. В целом по локации она сегодня не превышает 6% — ниже, чем на Садовом кольце, где вакантность может доходить до 20-25%", — говорится в исследовании.

Как отмечают аналитики, низкая вакансия связана с особенностями ведения бизнеса на новой территории. В отличие от районов со сложившейся застройкой, у жителей еще нет сформированных покупательских предпочтений, а значит, открывать новые коммерческие объекты проще и выгоднее.

"Уже на стадии проектирования у нас есть довольно точный "портрет" покупателя квартир, понимание его потребностей и, соответственно, необходимого инфраструктурного наполнения. Поэтому на этой стадии мы обычно уже начинаем активную коммуникацию с базовым пулом операторов, чтобы нужные жителям объекты открывались параллельно с заселением сданных домов", — отмечает руководитель управления коммерческой недвижимостью ГК "А101" Оксана Моисеева.

Она отметила, что, по статистике, на этапе проектных работ продается от 5% до 15% коммерческих площадей. Во время строительства дома реализуется около 40-50% помещений, а на этапе финишной отделки – 20-30%.


Горячие
темы

Курс валют

USD

92,59

+ 0,02

EUR

100,27

- 0,14

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

271,548
($2,971)

Курс валют

USD

92,59

+ 0,02

EUR

100,27

- 0,14

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

271,548
($2,971)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

20,973,000
$226,515

-0.077%

%

Подписка