Москва. 11 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Доля вакантных коммерческих помещений на первых этажах построенных жилых домов в "новой" Москве не превышает 6%, говорится в исследовании ГК "А101".
"Доля вакантных коммерческих помещений на первых этажах уже построенных жилых домов в ТиНАО одна из самых низких в Москве. В целом по локации она сегодня не превышает 6% - ниже, чем на Садовом кольце, где вакантность может доходить до 20-25%", - говорится в исследовании.
Как отмечают аналитики, низкая вакансия связана с особенностями ведения бизнеса на новой территории. В отличие от районов со сложившейся застройкой, у жителей еще нет сформированных покупательских предпочтений, а значит, открывать новые коммерческие объекты проще и выгоднее.
"Уже на стадии проектирования у нас есть довольно точный "портрет" покупателя квартир, понимание его потребностей и, соответственно, необходимого инфраструктурного наполнения. Поэтому на этой стадии мы обычно уже начинаем активную коммуникацию с базовым пулом операторов, чтобы нужные жителям объекты открывались параллельно с заселением сданных домов", - отмечает руководитель управления коммерческой недвижимостью ГК "А101" Оксана Моисеева.
Она отметила, что, по статистике, на этапе проектных работ продается от 5% до 15% коммерческих площадей. Во время строительства дома реализуется около 40-50% помещений, а на этапе финишной отделки – 20-30%.
