Москва. 16 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Рейтинговое агентство RAEX (Эксперт РА) присвоило Дом.рф рейтинг кредитоспособности на уровне ruAAA, сообщает пресс-служба компании.
"Агентство дает высокую оценку качеству ипотечных активов на балансе Дом.рф. Общая сумма ипотечных активов, включающих закладные и ипотечные ценные бумаги третьих лиц, представляющие старшие транши, составляет 374 млрд рублей на 31.12.2017 г., увеличившись за 2017 год более чем на 100 млрд руб. в результате крупных сделок ипотечной секьюритизации через Фабрику ИЦБ", - говорится в сообщении.
Эксперт РА также отметил диверсификацию активов компании. Так, по оценке RAEX, крупнейшим объектом с долей 4,4% в активах (21 млрд рублей) на 31 декабря 2017 является вложение в IQ-квартал. Он был приобретён для переезда федеральных органов исполнительной власти в единый правительственный комплекс и дальнейшей передачи подготовленного здания в виде неденежных дивидендов акционеру. Помимо этого, компания вложила 21,8 млрд рублей в проекты развития арендного жилья, отмечается в заключении эксперта.
Что касается показателей ликвидности Дом.рф, то отношение краткосрочных активов к краткосрочным обязательствам с учетом ожидаемых сроков погашения составляет 1,2 на 31 декабря без учета банка.
Уровень рентабельности, рассчитанный без учета банка, оценивается как высокий. По скорректированной чистой прибыли рентабельность активов по итогам 2017 год составила 3,3%, капитала - 9%.
В релизе также отмечается, что эксперт РА считает качественной организацию риск-менеджмента Дом.рф, связанную с оценкой кредитного качества ипотечных активов через систему внутренних рейтингов и сценарным моделированием процентного риска, рисков досрочных погашений и ликвидности.
Эксперт РА высоко оценивает долговые показатели Дом.рф: отношение процентных расходов к прибыли до налогообложения, скорректированной на процентные расходы, по итогам 2017 года составило 0,45. Также у Дом.рф отсутствуют валютные риски, поскольку фондирование под рублевые активы привлекается в рублях, заключает Эксперт РА.
