Микрорайон "Московский" будет сдан в 2009 году
Решение об оказании московскими строителями помощи столице Южной Осетии было принято Юрием Лужковым 11 августа. На восстановление Цхинвала правительство Москвы выделило 2,5 млрд рублей. В конце этой недели в городе начинается строительство жилья и инфраструктурных объектов, рассказал в эксклюзивном интервью "Интерфакс-Недвижимость" руководитель департамента городского строительства Москвы Александр КОСОВАН.
Месяц назад столичный стройкомплекс объявил о своей готовности отстраивать Цхинвал. Как принималось это решение?
Мы дали предложение Юрию Михайловичу Лужкову не восстанавливать в Цхинвале какие-то отдельные разрушенные здания, а построить на новом месте микрорайон и назвать его "Московский". Мэр согласился.
Этот микрорайон рассчитан где-то на 2,5 тыс-3 тыс. жителей. Помимо жилья, там будет построена вся необходимая инфраструктура: школа, физкультурно-оздоровительный комплекс, общественный центр, детские сады, магазины. Жилую застройку в микрорайоне будут составлять трехэтажные дома. Они предназначаются, в первую очередь, для учителей, врачей – для местной интеллигенции. Также будут возводиться коттеджи площадью 210 кв. метров каждый на земельных участках площадью порядка 6 соток.
В минувший вторник Вы побывали с рабочей поездкой в Цхинвале. Какова была цель этой, второй, поездки?
Действительно, 9 сентября мы были в Цхинвале. Проверяли, как выполняются те указания, которые мы дали во время первого посещения. Напомню, что во время нашей первой поездки мы с правительством Южной Осетии решали вопрос о выделении земельного участка площадью 60 гектар для размещения микрорайона "Московский". Кстати, и мэр Москвы, и власти Южной Осетии подержали предложение назвать этот микрорайон "Московским", чтобы Москва могла оставить память о той помощи, которую она оказала народу, вынесшему такие тяжелые дни агрессии.
В какой части Цхинвала выделен участок под застройку?
Участок под строительство микрорайона нам выделили на севере Цхинвала, в районе Тамарашени. Раньше там располагалась ферма, на которой разводили кроликов, и были виноградники. Мы уже там побывали. И я могу сказать, нам досталась практически чистая площадка.
Сейчас там ведутся подготовительные работы. Первый десант из 50 московских строителей уже находятся на месте. В ближайшее время в Цхинвале планируется сосредоточить до 500 строителей, а в самый разгар стройки – около 2 тысяч.
Где Вы разместили московских строителей?
На севере Цхинвала было несколько казарм, где раньше размещались грузинские спецназовцы. Во время военных действий они были повреждены. Я думаю, в течение недели мы приведем их в порядок, и будет нормальная строительная база.
Там будет размещен бетонный завод, электроподстанция, столовая, общежитие для инженерно-технических работников и общежитие для строителей.
Кто разработал проект планировки нового микрорайона?
Проектные решения разрабатывал "Моспроект-1", а также привлекались проектные организации из Ростова-на-Дону, которые знают, как надо проектировать здания в особых сейсмических условиях.
Когда начнется строительство жилого микрорайона?
Строительство начнется в конце этой недели. Мы планировали начать с первого октября, но, побывав на месте, решили перенести сроки.
В конце сентября мэр Москвы Юрий Лужков планирует посетить Цхинвал. Во время его визита пройдет торжественная церемония закладки капсулы перед началом строительства здания школы. Это школа будет очень красивой. Такие же объекты мы построили в Грозном и в Беслане.
А каковы сроки окончания строительства?
Закончить строительство микрорайона планируется закончить до конца 2009 года.
Возведением нового микрорайона займется компания "СУ-155". Будет ли она привлекать местных строителей?
Да, строительством микрорайона займется одна из крупнейших организаций строительного комплекса Москвы – СУ-155, которую возглавляет Балакин Михаил Дмитриевич. Также планируется привлечение других организаций для выполнения специальных работ, если в этом будет необходимость.
Местных строителей СУ-155 привлекать к работам не будет, потому что таких возможностей нет. Вы знаете, что город полуразрушен. Местных строителей немного, и они участвуют в восстановлении города.
Поэтому основные работы по возведению микрорайона "Московский" будут выполнять привлеченные строители. Конечно, по возможности, будут участвовать строительные организации из Северной Осетии. Но в основном мы рассчитываем на свои силы, силы строительного комплекса Москвы.
Если необходимость возникнет, значит, "СУ-155" будет привлекать другие московские компании на субподряд.
Достаточно ли у "СУ-155" строительных материалов?
Компания "СУ-155" купила в Германии завод, который будет производить детали несъемной опалубки. Этот завод планируется разместить во Владикавказе. И правительство Северной Осетии уже нам выделило для него цех. Мы были в этом цеху. Он сейчас пустой. Где- то после 15 сентября пойдет отгрузка этого завода из Германии.
В течение месяца завод будет смонтирован и начнется выпуск изделий для строительства коттеджей и детских садов. Но пока его будут собирать, мы будем получать детали с другого завода "СУ-155", который находится в Домодедово. Поэтому детали 15 числа начнем отгружать отсюда.
Руководитель "Мосстройресурса" Иван Владимирович Борисов плотно работает с "СУ-155" и занимается обеспечением основных материальных ресурсов для строительства. Он уже наладил контакты с поставщиками и занимается подготовкой к отправке этих стройматериалов в Цхинвал.
Кто будет руководить строительством микрорайона "Московский"?
Ход работ в Цхинвале буду контролировать я. Мэр Москвы подписал соответствующее распоряжение и назначил меня руководителем штаба.
В принципе, застройка микрорайона утверждена мэром Москвы и президентом Южной Осетии Эдуардом Кокойты. Так что сегодня наша главная задача – это побыстрее спроектировать и немедленно начинать строительство.
На каких условиях местные жители будут получать жилье?
Москва строит жилье в Цхинвале за счет своих средств. Так что с жителей никто ни копейки не возьмет. Это жилье будет бесплатное. А заниматься его распределением будут власти республики Южная Осетия. В первую очередь жилье будет выделено остро нуждающимся: те, у кого большие семьи, у кого жилье полностью уничтожено. Москва тут участия принимать не будет.
Жители микрорайона будут получать квартиры и коттеджи в собственность или снимать их по договору социального найма?
Это жилье будет передаваться людям в собственность, ведь жители Цхинвала потеряли свои собственные дома.
Достаточно ли для строительства микрорайона тех средств, которые выделили столичные власти?
Из бюджета Москвы за счет резервного фонда, который есть у мэра Москвы на всякие чрезвычайные ситуации, было выделено 2,5 млрд рублей. Под эту сумму мы и спланировали застройку. Ровно за 2,5 млрд и будет построено. Мы сделали так, чтобы этих денег хватило. Если бы денег выделили больше, мы бы построили больше.
Беседовала Екатерина Горбунова
