Ожидать бурной экспансии иностранных компаний в прежних объемах в ближайшие годы не стоит, считает гендиректор AFI Development
Анализ крупных арендаторов офисов класса А показывает, что многие из таких компаний - это иностранные инвестбанки, крупные фонды, западные консалтинговые компании. Многие из них после кризиса покинули российский рынок и не скоро вернутся, а по мере возвращения не сразу наберут тот объем, который у них был до кризиса, считает генеральный директор AFI Development Александр Халдей.
«Развитие рынка замедлилось по сравнению с докризисным ростом, и ожидать бурной экспансии иностранных компаний в прежних объемах в ближайшие годы не стоит. Я полагаю, этот процесс займет около пяти лет.
Мы в ближайшее время завершаем строительство двух офисных проектов, на которые у нас есть спрос со стороны крупных российских компаний, - это офисный комплекс класса А, в рамках проекта "Аквамарин" на Озерковской набережной, и офис класса В+ на Павелецкой набережной. Сейчас оба проекта находятся на продвинутой стадии строительства.
Спрос на наши проекты мы объясняет тем, что они являются не отдельно стоящими строениями, а частью многофункциональных комплексов, с качественной инфраструктурой и окружением. Это делает их более конкурентоспособными на фоне существующего рынка. Впрочем, сегодня мы не планируем развивать новые офисные проекты».
Записал Сергей Велесевич
