Лондон. 14 марта. ИНТЕРФАКС - Рост цен на недвижимость премиум-класса в крупнейших городах мира в 2018 году замедлился до минимума с начала глобального финансового кризиса 2008 года, говорится в исследовании Savills.
Рассчитываемый компанией индекс World Сities Prime Residential Index в прошлом году увеличился на 2,3% после роста на 3,3% годом ранее. При этом во второй половине прошлого года показатель вырос всего на 0,4%.
"Рынки премиального жилья в мировых городах сейчас входят в период более плавного, но стабильного роста, и мы не ожидаем повторения ситуации докризисного периода, когда темпы годового роста цен выражались двузначным числом", - заявила глава отдела мировых исследований Savills Софи Чик.
Наиболее заметный рост цен на элитную недвижимость в прошлом году был зафиксирован в Берлине (+9%). В числе лидеров по темпам роста стоимости дорогих домов остались крупные азиатские города, в частности, Шанхай (+7,9%), Сингапур (+7,7%), Гонконг (+7,3%), Токио (+5,7%) и Шэньчжэнь (+4,8%). В Париже цены увеличились на 4,5%, в Мадриде - на 4,3%.
В Лондоне премиальная недвижимость в 2018 году подешевела на 2,7%. Однако, по словам экспертов, замедление темпов снижения цен во втором полугодии позволяет предположить, что рынок постепенно выходит из кризиса.
В Москве элитная недвижимость в долларовом выражении подешевела за прошлый год на 4,6%.
Первое место в списке городов с самой дорогой элитной недвижимостью 10-й год подряд занял Гонконг. На конец 2018 года средняя цена кв.м такого жилья в городе составляла $49,7 тыс., что примерно в полтора раза выше, чем в Токио, который расположился на втором месте рейтинга Savills ($32,9 тыс.).
Четверку лидеров замыкают Нью-Йорк ($27,7 за кв.м) и Лондон ($19,9 тыс. за кв.м). Шанхай, расположившийся на пятой позиции, обогнал Сидней, где цены в условиях действия "охлаждающих" мер, ужесточения условий кредитования и повышения налогов упали на 1,7%.
В Москве, по подсчетам Savills, средняя стоимость кв.м элитного жилья на конец прошлого года составила $13,35 тыс. За последние пять лет показатель упал на 15,5%.
