Москва. 14 марта. – ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Компания Villagio Estate, подразделение корпорации "ИНКОМ", намерена вложить в строительство инфраструктурного комплекса NovaRiga порядка $300 млн, сообщил "ИФ-Недвижимость" председатель Совета директоров корпорации "ИНКОМ" Константин Попов.
Крупнейший инфраструктурный комплекс станет частью конгломерата, который возводится компанией на Новорижском шоссе. Под цели строительства комплекса NovaRiga и нескольких элитных коттеджных поселков, зарезервировано более 1 тыс. гектаров земли, принадлежавшей ранее колхозу "Россия".
Сам же комплекс планируется строить на участке площадью более 1 млн кв. метров.
Изначально планировалось, что партнером по реализации проекта выступит Внешэкономбанк, однако после реорганизации банка (он стал Банком реконструкции и развития) концепция была изменена. В частности, принято решение не строить аквапарк.
На сегодняшний день, уточнил К. Попов, проект реализуется в основном за счет собственных средств компании и финансирования компанией "СИА Интернейшнл ЛТД" (крупнейшего дистрибутора лекарственных препаратов) строительства медицинского центра на территории комплекса.
Как сообщил К.Попов, объем инвестиций в инфраструктурный проект на данном этапе составляет $300 млн. Не исключено, что в дальнейшем комплекс будет расширяться.
Пока же в планах – строительство торгового центра (20 тыс. кв. метров), офисного центра (50 тыс. кв. метров), фитнес-центра (10 тыс. кв. метров), гостиницы для персонала (50 тыс. кв. метров), медицинского центра (более 30 тыс. кв. метров), гольф-поля на 40 лунок (территория 40 га), учебного центра "детский сад-школа" (на участке в 15 га общей площадью 50 тыс. кв. метров).
Торговые и офисные центры нового комплекса останутся в управлении компании Villagio Estate, а для управления учебным центром выбрана УК "Гимназия "Жуковка".
Для обеспечения бесперебойного функционирования конгломерата строятся газораспределительная станция, две подстанции, две очистные станции.
"Доходность вложений в инфраструктурный комплекс ниже, чем доходность строительства домов в элитных коттеджных поселках. Но комплекс необходим, поскольку в поселках будет проживать около 5 тыс. семей", - рассказал собеседник "ИФ-Недвижимость".
