Москва. 14 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Девелопер элитных загородных проектов корпорации "ИНКОМ" – компания Villagio Estate – объявила о запуске нового проекта Monteville на Новорижском шоссе, сообщил "ИФ-Недвижимость" президент Villagio Estate Сергей Козловский.
Элитный поселок Monteville расположится на 23-м километре Новорижского шоссе, на участке площадью 115 га. Территория будет разделена на четыре жилых квартала, в состав которых войдут 262 коттеджа (площадью от 400 кв. метров) с придомовыми участками площадью от 20-50 соток до 1 гектара.
Всего в коттеджном городке будет возведено 160 тыс. кв. метров жилья, необходимая для жизни инфраструктура, VIP-услуги гостиничного типа, в том числе охрана.
В поселке Monteville, как пояснил С. Козловский, будет создан ансамбль рекреационных зон общей площадью 30 га. Центральная часть этой зоны протянется вдоль реки Беляна, она будет украшена садово-парковой скульптурой, цветниками, там же будет установлен каменный мост с иллюминацией.
Достопримечательностью паркового ансамбля станет амфитеатр в районе слияния рек Беляна и Грачиха. Кроме того, добавил собеседник "ИФ-Недвижимость", в поселке планируется разместить три искусственных пруда.
Участки первой линии домов будут иметь непосредственный выход к воде, другие домовладения расположатся внутри собственных рекреационных зон, куда посторонним вход будет запрещен.
К поселку будет организован отдельный подъезд.
Собственное архитектурное бюро компании разработало 16 коллекций планировок домовладений – в общей сложности 200 проектов. "В проектах нашли свое отражение передовые тенденции неомодернизма, для которого характерно отсутствие вычурности, преобладание естественных материалов и мягкая бело-коричневая гамма в отделке", - пояснили разработчики проектов.
Объем инвестиций в проект, по словам С. Козловского, составит около 10 млрд рублей.
На первом этапе продаж стоимость домов будет стартовать от 37 млн рублей ($1,6 млн).
К моменту готовности строения, цена может вырасти примерно вдвое, предсказывают эксперты.
"Мы не даем этим поселкам строиться долго", - заметил председатель совета директоров корпорации "ИНКОМ" Константин Попов.
Строительство Monteville планируется завершить в 2010 году.
По словам С. Козловского, многие покупатели рассматривают покупку домов в элитных коттеджных поселках как способ инвестирования. "Доходность инвестиций в загородную недвижимость Подмосковья класса de-lux в настоящее время составляет 50% годовых", - подчеркнул он.
Стоит отметить, что новый поселок Monteville со временем войдет в состав конгломерата (крупнейшего инфраструктурного комплекса NovaRiga, строительство которого занимается компания, и нескольких коттеджных поселков Villagio Estate).
Кстати, компания Villagio Estate арендовала 500 га лесного массива. "Это здоровая лесная зона, которая окружает наши поселки, и где прокладываются пешеходные дорожки, дорожки для конных и велосипедных прогулок", пояснил собеседник "ИФ-Недвижимость".
Villagio Estate – подразделение корпорации "ИНКОМ", российского девелопера загородной недвижимости. В активе компании – построенные поселки "Шервуд", "Риверсайд", проекты в стадии завершения – поселки класса de lux "Гринфилд" и "Лазурный берег". Новые проекты компании – инфраструктурный комплекс NovaRiga и элитные загородные поселки Millennium Park и Monteville.
