Переход на проектное финансирование не повлиял на стоимость жилья — ДОМ.РФ

1 ноября 2019, 11:58

ДОМ.РФ

Фото: ДОМ.РФ

Москва. 1 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Переход жилищного строительства на проектное финансирование не оказал влияния на стоимость реализации жилья, говорится в сообщении ДОМ.РФ на основе анализа данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).

"Анализ показывает, что переход на новый механизм финансирования жилищного строительства не повлек за собой рост цен на жилье, реализуемое по договорам долевого участия в строительстве (ДДУ)", — заверили в компании.

По данным ДОМ.РФ, на протяжении всего 2019 года медианные цены на жилье колеблются в коридоре 61-67 тыс. рублей за кв.м. Ценовой минимум был зафиксированы в июне 2019 года, когда зафиксирован максимальный объем продаж (7,5 млн кв.м.). В этот период застройщики оформляли "технические" ДДУ на аффилированных лиц с целью дальнейшей продажи с использованием механизма переуступки права требования (это делалось с целью избежать перехода на проектное финансирование с использованием счетов эскроу).

На 26 октября медианная стоимость кв.м жилья в целом по России составила около 68 тыс. рублей, что на 3% выше значения на конец первого квартала 2019 года, говорится в сообщении.

Анализ построен на данных за январь-октябрь 2019 года – 482,8 тыс. заключенных ДДУ на квартиры жилой площадью более 33 млн кв.м.

"Данные о фактических параметрах сделок в полном объеме собираются только Росреестром и единой информационной системой в жилищном строительстве. Оценки риэлтерских агентств и агрегаторов (маркет-плейсов) недвижимости основаны на выборочных данных о ценах предложений и экспертном мнении своих сотрудников, не имеющих доступа к полной и достоверной информации", — подчеркнули в компании.

Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф) создана в соответствии с ФЗ №214-ФЗ в 2017 году для формирования статистики (оператор – ДОМ.РФ). Она содержит всю актуальную информацию о многоквартирных жилых домах, строительство которых осуществляется с привлечением средств граждан. В настоящее время ведутся работы по интеграции системы с единым государственным реестром недвижимости и единым реестром заключений экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, планируется загрузка данных по деятельности жилищно-строительных кооперативов.


Горячие
темы

Курс валют

USD

92,59

+ 0,02

EUR

100,27

- 0,14

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

271,548
($2,971)

Курс валют

USD

92,59

+ 0,02

EUR

100,27

- 0,14

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

271,548
($2,971)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

20,973,000
$226,515

-0.077%

%

Подписка