С использованием счетов эскроу в России возводится 29,3 млн кв.м жилья
Москва. 18 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – С начала 2020 года объем проектного финансирования застройщиков жилья в России вырос более чем на 10%, сообщает компания ДОМ.РФ.
"По состоянию на 17 марта с использованием счетов эскроу в России возводится 29,3 млн кв.м жилья. Объем вырос на 11% к началу года", - говорится в сообщении.
В компании отмечают, что также растет доля проектов, реализуемых с применением новой схемы. На 17 марта 2020 года она достигла 29% от общей площади строящегося в стране жилья, то есть от 100,7 млн кв.м. По сравнению с 1 января 2020 года доля увеличилась более чем на 4 процентных пункта.
По данным компании, переход на новую систему финансирования жилищного строительства происходит равномерно. В городах-миллионниках, крупных, средних и малых городах и иных населенных пунктах уровень сопоставим и составляет 26-33% (по сравнению с 22-29% на 1 января 2020 года).
Также не выявлено зависимости между уровнем проникновения счетов эскроу и размером девелопера. В сегменте крупных, средних и малых застройщиков проникновение эскроу составляет 28-34% (24-29% на 1 января 2020 года). Исключением являются системообразующие застройщики (две крупнейшие компании), которые получили льготные условия для завершения строительства по старым правилам.
По данным Банка России на начало февраля 2020 года, всего в стране открыто 51,4 тыс. счетов эскроу (+16% к началу января) с общим объемом средств в 177 млрд рублей (+20%).
С 1 июля 2019 года все новые проекты многоквартирного строительства в России осуществляются с применением эскроу – специальных банковских счетов, на которые граждане–участники долевого строительства вносят свои средства и которые раскрываются застройщикам только после ввода объекта в эксплуатацию.
