Москва. 24 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Средняя ставка арендной платы для офисов класса "А" в первом квартале 2008 года составила $1180 за кв. метр, сообщил руководитель департамента имущества Москвы Владимир Силкин на заседании столичного правительства во вторник.
В.Силкин рассказал, что по данным риэлторов, в первом квартале этого года аренда для офисов категории "Б +" составила $835 за кв. метр/год.
"Для офисов категории "Б -" - $520 за кв. метр/год".
Он отметил, что в Берлине арендная плата для аналогичных площадей составляет $360 за кв. метр/год, а в Париже - $380.
В.Силкин обратил внимание, что в настоящий момент в столице сохраняется значительный разрыв "городских ставок аренды от рыночных ставок".
Глава департамента напомнил, что в 2005 году, когда правительством Москвы была принята среднесрочная программа в области арендных отношений на период 2006-2008, средняя городская ставка аренды была почти в два раза меньше рыночной.
"Программа предусматривала достижение рыночных ставок к 2008 году", - подчеркнул он.
В.Силкин заметил, что в 2008 году "мы достигли рыночных ставок арендной платы, сложившихся в 2005 году, хотя эти ставки на 22% меньше ставок 2005 года, с учетом инфляции".
"С 2005 года произошел значительный рост ставок арендной платы на рынке недвижимости Москвы. И, хотя средняя городская ставка выросла, ее значение относительно рыночной ставки почти не изменилось", - пояснил чиновник.
Руководитель департамента заметил, что в 2005 году ставки аренды составляли 44% от рыночных, а в 2008 году их значение не превышает 49% от рыночных.
