На месте некоторых из них может быть построено социальное жилье
Москва. 25 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – В Москве находится 26 рабочих поселков, построенных в стиле конструктивизма, однако не все объекты культурного наследия данного периода целесообразно сохранять, сообщил «Интерфакс-Недвижимость» глава Москомнаследия Валерий Шевчук.
"Вопрос заключается в том, нужно ли нам сохранять московские рабочие поселки в полном объеме или же целесообразно снести некоторые постройки, которые претерпели существенные изменения, и отдать эту землю под строительство современного социального жилья", - подчеркнул В. Шевчук.
Руководитель Москомнаследия рассказал, что на территории Москвы находится около 150 объектов культурного наследия, относящихся к периоду советского авангарда, в числе которых 26 рабочих поселков.
«Сейчас перед нами стоит задача решить дальнейшую судьбу этих построек советского конструктивизма", - сказал собеседник «ИФ-Недвижимость».
По его словам, работой по выявлению на территории столицы комплексов массовой жилой застройки 1920-1930-х годов занимается мастерская №38 НИиПИ Генплана Москвы.
"В прошлом году мы проводили вместе с институтом Генплана Москвы в Берлине семинар, посвященный памятникам советского конструктивизма 20-30-х годов XX века. В частности, речь шла о рабочих поселках", - отметил он.
В. Шевчук уточнил, что в Москве, в отличие от Берлина, было проведено комплексное обследование всех рабочих поселков, на основании которого были поделены на три категории: поселки, которые хорошо сохранились и подлежат реставрации; поселки, которые претерпели некоторые изменения, но подлежат реконструкции и капитальному ремонту, а также поселки, которые не подлежат восстановлению. Эта градация легла в основу дальнейшей работы Москомнаследия с этими объектами культурного наследия.
Глава комитета сообщил, что многие постройки из числа московских рабочих поселков, уже взяты под охрану и получили статус объектов культурного наследия.
"Отказ от постановки на охрану может быть связан с существенным изменением облика здания: это надстройка здания или утрата какого-то важного элемента фасада. Техническое состояние дома здесь роли не играет", - пояснил он.
По его словам, каждому зданию нужен отдельный подход – строение необходимо обследовать, а затем по результатам присвоить ему тот или иной статус объекта культурного наследия.
В. Шевчук добавил, что некоторые обследованные здания были признаны либо ценными объектами историко-градостроительной среды, либо рядовыми объектами историко-градостроительной среды.
«Снести возможно только те постройки поселков, которые имеют статус рядовых объектов историко-градостроительной среды, - сказал В. Шевчук.
Решение о возможности сноса таких объектов историко-градостроительной среды предпринимается комиссией по вопросам сохранения зданий.Эта комиссия при Ресине. Не пишите про Москомнаследие. Это не верно.
"На этих комиссиях эксперты рассматривают историю здания, его техническое состояние, а также новые проектные предложения. На основании этого они и принимают решение о допустимости сноса здания", - пояснил он.
Собеседник "ИФ-Недвижимость" добавил, что в настоящее время в Белых палатах на Пречистенке проводится выставка берлинских рабочих поселков, спроектированных немецким архитектором – конструктивистом Бруно Таутом.
"В прошлом году я побывал в Берлине и посетил рабочие поселки. Например, один из них до сих пор используется как социальное жилье и в нем живут рабочие концерна "Сименс", - рассказал В. Шевчук.
По его словам, эти строения бережно отреставрированы. При этом глава Москомнаследия отметил, что немецкий опыт по сохранению функции социального жилья в берлинских рабочих кварталах, скорее всего, для Москвы не подойдет.
"Там до сих пор сохранились деревянные перекрытия. В квартирах крохотные кухни два на два метра и там живут люди. Мне кажется, что москвичи, которые устали от маленьких пространств, вряд ли захотят оставаться жить в домах, в которых нет мусоропровода и других удобств", - уточнил он.
По его убеждению, этот вопрос необходимо вынести на общественное обсуждение.
Московские рабочие поселки построены в Москве в 1920-1930-х годах. Архитекторы-конструктивисты проектировали массовое жилье в комплексе с объектами соцкультбыта. Как правило, жилые дома этих поселках - от трех до шести этажей. Часто здания надстраивались одним или двумя этажами. Квартиры в таких дамах были двух- или трехкомнатными с кухнями и санузлами. Маленькие жилые ячейки были спроектированы в зданиях общежитий, например, таком как общежитие Текстильного института на Шаболовке архитектора Николаева.
При строительстве московских рабочих поселков применялись дешевые стройматериалы, что привело к тому, что сегодня многие постройки находятся в плохом техническом состоянии. При технической модернизации жилых домов периода авангарда в них устанавливали лифты и мусоропроводы.
Проектированием московских рабочих поселков занимались архитекторы Волков, Николаев, Антонов, Бибиков, Блохин, Волков, Грушин и другие.
В Москомнаследии "ИФ-Недвижимость" предоставили перечень московских рабочих поселков с границами их территорий.
Центральный административный округ Москвы
1.Комплекс жилых домов "Русаковская": квартал №998 (Леснорядский пер, 3-е транспортное кольцо, Русаковская ул, ул. Гавриловка)
2.Комплекс жилых домов "Серпуховская": квартал №1269 (ул. Б. Серпуховская, 1-ый Щипковский пер., 11-13); квартал № 1296 (ул. Серпуховская, 32-38,46).
3. Комплекс жилых домов "Нижняя Пресня": квартал №781 (ул. Сергея Макеева,5; Шмитовский пр., 15-17); квартал №777 (Шмитовский пр., Студенческий пер, ул. 1905 года, ул. Мантулинская); квартал №778 (Шмитовский пр., 2-ая Звенигородская ул, ул. Мантулинская, ул. Анны Северьяновой); квартал № 780 (Шмитовский пр., ул. Анны Северьяновой, ул. Мантулинская, ул. Сергея макеева); квартал № 785 (ул. Костикова, ул. 2-ая Звенигородская, ул. Анатолия Живова, ул. Анны Северьяновой); квартал № 803 (ул. Анатолия Живова, 2-ая Звенигродская ул., Шмитовский проезд, ул. Анны Северьяновой); квартал № 2421 (ул. Анатолия Живова, ул. Анны Северьяновой, Шмитовский проезд, ул. Сергея макеева); квартал № 2423 (ул. Костикова, ул. Анны Северьяновой, ул. Анатолия Живова, ул. Сергея Макеева).
4. Комплекс жилых домов "Погодинская" у клуба завода "Каучук": квартал № 540 (2-й Труженников пер, 4, 1-ый Труженников пер., 19); квартал №537 (2-ой Труженников пер, 2/3)
5. Комплекс жилых домов "Палиха": квартал № 715 (ул. Палиха, 7/9, Тихвинский пер., 10/12)
6. Комплекс жилых домов "Буденовский поселок": (Б. Почтовая ул., 18-20)
7. Комплекс жилых домов "Усачевка": квартал № 474 (ул. Усачева, 19А, Кооперативная ул., ул. Доватора); квартал № 475 (ул. Усачева, Кооперативная ул., 2,4,6/8, ул. Доватора); квартал № 476 (ул. Доватора, 3-я Фрунзенская ул., ул. Ефремова, ул. Кооперативная); квартал № 477 (ул. Доватора, ул. Коопертивная, ул. Ефремова, ул. Десятилетия Октября); квартал № 479 (ул. Усачева, ул. Десятилетия Октября, ул. Савельева)
8. Комплекс жилых домов "Дубровка": квартал № 1194 ( 1-ая Дубровская ул., 1-3, 2-ая Дубровская ул., 2-4); квартал № 1199 (1-ая Дубровская ул., 5-7, 2-ая Дубровская ул., 8-10); квартал № 2017 (1-ая Дубровская ул., 2, 4, 6, 8, ул. Мельникова, 14,16, 18)
9. Комплекс жилых домов "Абельмановская застава": квартал № 1966 (Абельмановская ул., ул. Талалихина, Брошевский пер., Моревский пр.)
Восточный административный округ Москвы
10. Комплекс жилых домов "Преображенский": квартал № 1641 (ул. Преображенский вал, ул. Новый пруд, ул. 9-ая Рота, Ковылинский пер.)
11. Комплекс жилых домов "Колодезный переулок": квартал № 1413 ( ул. Колодезная, 7, ул. Короленко, 7, Колодезный пер., 2)
12. Комплекс жилых домов "Богородское": квартал № 1488 (Миллионная ул., 15, 3-ья Богатырская ул., 1)
13. Комплекс жилых домов "Измайловский Вал" (у Хапиловского пруда): квартал № 1719 (М. Семеновская ул., 15)
Западный административный округ Москвы
14. Комплекс жилых домов "Студенческая": квартал № 506 (Кутузовский просп., ул. Дунаевского, Студенческая ул., Кутузовский пер.); квартал № 508 (Студенческая ул., 31,35,39); квартал № 2484 (Студенческая ул., 33); квартал № 2471 (Студенческая ул., 34-42); квартал № 2495 (Студенческая ул., ул. Дунаевского, Резервный пр., 1-й Можайский пер.); квартал № 2496 (Студенческая ул., 19); квартал № 2491 (Студнеческая ул., 22,26)
Северный административный округ Москвы
15. Комплекс жилых домов "Сокол – МАДИ": квартал № 2921 (1-й балтийский пер., 6/21)
16. Комплекс общежитий "Тимирязевская Академия": квартал № 3082 (Лиственничная аллея, 18)
17. Комплекс жилых домов "Писцовая улица": квартал № 2285 (Писцовая ул., 16)
18. Комплекс жилых домов "Дмитровское шоссе": (Дмитровское ш., 5-7, Дмитровский пр., 4)
Северо – Восточный административный округ Москвы
19. Комплекс жилых домов "Сущевка": квартал № 735 (Сущевский Вал, 14)
Юго – восточный административный округ Москвы
20. Комплекс жилых домов "Дангауэровка": квартал № 1914 (ш. Энтузиастов, Авиамоторная ул., 2-ая Кабельная ул., 2-ой кабельный пр.); квартал № 1916 (2-ая Кабельная ул, 2-ой Кабельный пр., Авиамоторная ул., 3-я Кабельная ул.); квартал № 1917 (ул. Пруд Ключики, Авиамоторная ул.); квартал № 1918 (ш. Энтузиаство, ул. Пруд Ключики, Авиамоторная ул.); квартал № 1919 (3-я Кабельная ул., Авиамоторная ул., 2-ой Кабельный пр.)
21. Научный городок ВЭИ, МЭИ, МТУСИ, включающий комплекс студенческих общежитий ("Аненгофская роща") и комплекс жилых домов преподавателей "Лефортовский вал": квартал № 1834 (Энергетическая ул., Энергетический пр., Красноказарменная ул., ул. Лефортовский Вал); квартал № 1835 (Энергетическая ул., ул. Лапина, Красноказарменная ул., Энергетиеский пр.); квартал № 1836 (Энергетическая ул., Авиамоторная ул., Красноказарменная ул., ул. Лапина); квартал № 1843 (Красноказарменная ул., Красноказарменный пр., пр. завода Серп и Молот, ул. Лефортовский Вал)
Южный административный округ Москвы
22. Комплекс жилых домов "Восточная": квартал № 1240 (Восточная ул., Пересветов пер., 3-й Восточный пер.); квартал № 1356 (Пересветов пер.6); квартал № 1357 (Восточная ул. 1/17, Пересветов пер., 1-5)
23. Комплекс жилых домов "Мытная": квартал № 1294-1328 (Хавская ул., Мытная ул., ул. Шухова); квартал № 1296 (Люсиновская ул. 64-70, Мытная ул., 23); квартал № 1293 (ул. Шухова, 11, 13, Хавская ул., 8, ул. Лестева, 14, 16, 18, 20, 24, ул. Шаболовка, 57); квартал № 1298 (ул. Шухова, 5, Городская ул., 2, ул. Татищева,3); квартал № 1299 (Городская ул., 1,5, Мытная ул., 52, 54, 56)
24. Комплекс жилых домов "Хавско-Шаболовский": квартал № 1298 (ул. Лестева, 11,13, 15, 17, 21, Хавская ул., 2, ул. Серпуховский Вал, 22, 24, 28, ул. Шаболовка, 63)
25. Комплекс жилых домов "Новоостаповская": квартал № 1220 (Новоостаповская ул., 2-6)
26. Комплекс жилых домов "Велозаводская": квартал № 1222 (1-я Машиностроения ул., 2, 4, Велозаводская ул., 9, 11)
Екатерина Горбунова
