Кризис ликвидности способствует созданию более цивилизованного рынка недвижимости на Украине — эксперт

16 октября 2008, 14:29

Киев. 15 октября. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА – Кризис на рынке заемных средств поспособствует созданию более цивилизованного рынка недвижимости в Украине, считает генеральный директор ООО "ПИК-Украина" (Киев), входящей в российскую группу компаний "ПИК", Владимир Фесенко.

"Рынок недвижимости Украины еще достаточно молод. По сути, это первый кризис, который должен сделать его более цивилизованным и сформировать законы рынка и правила игры", — сказал он агентству "Интерфакс-Украина".

При этом эксперт добавил, что "до последнего времени рынок Украины сегментировался только по цене, причем в ряде проектов можно было поставить под сомнение соответствие цены и качества". Однако из-за существующего дефицита жилья на рынке покупатели приобретали любую недвижимость, при этом практически не было сданных в эксплуатацию проектов, в которых было бы более 10% непроданных квартир.

По мнению В.Фесенко, украинский рынок недвижимости будет "лихорадить" до третьего-четвертого квартала 2009 года. "Возможно, в течение ближайших шести месяцев произойдет определенная коррекция цен в зависимости от сегмента и качества проекта", — добавил он.

При этом эксперт отметил, что несмотря на сложившуюся ситуацию на рынке недвижимости, компания по-прежнему оценивает его как достаточно перспективный.

Компания "ПИК-Украина" является "дочкой" российской группы "ПИК", которая основана в 1994 году и является одним из ведущих российских девелоперов в сфере жилой недвижимости. Основная деятельность — девелопмент, строительство и продажа жилой недвижимости преимущественно в сегменте массового жилья.

Выручка группы компаний "ПИК" в 2007 году выросла на 75% — до $2,7 млрд, чистая прибыль — в 2,3 раза, до $700 млн. Прошлогоднее IPO ПИКа стало крупнейшим в истории европейского сектора недвижимости: оно принесло компании и ее владельцам $1,85 млрд. Капитализация группы составила $12,3 млрд. Организаторами размещения, которое проходило в Лондоне и Москве, выступили Deutsche Bank, Morgan Stanley и Nomura.

Free float "ПИКа", акции которого обращаются на LSE, РТС и ММВБ, составляет 17,2%. Основными владельцами компании являются Кирилл Писарев и Юрий Жуков, которые по данным на 1 июля контролировали соответственно 41,9% и 40,9% акций девелопера.


Горячие
темы

Курс валют

USD

92,26

- 0,33

EUR

99,71

- 0,56

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

272,166
($2,975)

Курс валют

USD

92,26

- 0,33

EUR

99,71

- 0,56

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

272,166
($2,975)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

20,973,000
$227,325

-0.077%

%

Подписка