Столичные власти отозвали с подписания контракты на приобретение жилья у застройщиков по открытым конкурсам
Москва. 26 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Правительство Москвы в срочном порядке отзывает направленные на подписание проекты госконтрактов по долевому участию в финансировании за счет средств горбюджета строительства жилья.
Как отмечается в соответствующем распоряжении мэра столицы от 25 ноября 2008 г. №311-РМ "О торгах на право заключения государственных контрактов по долевому участию города Москвы в финансировании за счет средств бюджета города Москвы проектов строительства жилья", проекты отозваны "в связи с нарушениями, допущенными государственным заказчиком и уполномоченным органом при организации и проведении открытых конкурсов".
Распоряжение требует "признать не соответствующим требованиям Федерального закона от 21 июля 2005 г. №94-ФЗ предмет открытых конкурсов <…> проведенных Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Департаментом города Москвы по конкурентной политике до принятия настоящего распоряжения".
Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города предписано "не подписывать, отозвать направленные для подписания проекты государственных контрактов по долевому участию города Москвы в финансировании за счет средств городского бюджета проектов строительства жилья, заключение которых предусматривается по условиям открытых конкурсов".
Совместно с департаментом города по конкурентной политике (Тендерный комитет) департаменту жилищной политики и жилфонда предписано "в 30-дневный срок в соответствии с нормами Федерального закона от 21 июля 2005 г. №94-ФЗ подготовить документацию об аукционе, опубликовать извещение и провести открытые аукционы на право заключения государственных контрактов, предметом которых является поставка (продажа недвижимости) для государственных нужд города Москвы жилых помещений (квартир)".
При этом, в документе указывается, что при подготовке документации об аукционе необходимо "исключить формирование требований, предусматривающих привязку количественного состава лота (партии жилой площади) к конкретному месту расположения подлежащих продаже жилых помещений".
По тексту распоряжения контрольному комитету Москвы в 30-дневный срок необходимо "провести внеплановые проверки размещения заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд по проведенным открытым конкурсам", а по результатам проверок "в установленном законодательством порядке применить соответствующие меры правового реагирования" и "внести на рассмотрение мэра Москвы предложения о применении мер ответственности к должностным лицам органов исполнительной власти города, виновным в нарушениях, допущенных при организации и проведении открытых конкурсов".
Как сообщалось ранее, конкурс на приобретение городом жилья у застройщиков был проведен в октябре текущего года и выигран несколькими московскими компаниями, среди которых ГК "ПИК", корпорация "Главстрой" и "СУ-155". В результате проведенного конкурса, московские власти должны были выкупить у застройщиков порядка полумиллиона кв. метров жилья по цене 80 тыс. рублей за кв. метр, однако контракты с выигравшими компаниями так и не были подписаны.
Мэрия требовала у застройщиков дисконт сначала в 12%, а затем в 17%. Затем итоги торгов были признаны недействительными, принято решение о проведении новых торгов, где дисконт мог составить 25%, цена кв. метра - 60 тыс. руб.
Между тем, высокопоставленный источник "ИФ-Недвижимости" в мэрии заявлял 18 ноября, что столичные власти не исключают возможности, что в результате аукционов они приобретут жилье у компаний-застройщиков по цене в 40 тыс. руб. за кв. метр.
"Не исключено, что по этим конкурсам город приобретет жилье в Зависимости от его месторасположения и наличия инфраструктуры за 40-45 тыс. руб. за кв. метр", - сказал собеседник агентства.
Вместе с тем он отметил, что город будет сотрудничать с теми компаниями, которые предложат минимальные цены, и смогут в условиях финансовой нестабильности работать для себя с минимальной рентабельностью.
Застройщики - участники недавних торгов на выкуп жилья у города, называли такую стоимость "неадекватной".
В частности, президент корпорации "Главстрой" Артур Маркарян говорил, что "40-45 тыс. руб. за кв. метр - это несерьезно". Еще один потенциальный участник будущих торгов называет цену в 40 тыс. руб. за кв. метр неадекватной, говоря о сопоставимости этой суммы с себестоимостью строительства этого метра.
Между тем, ранее представитель одной из названных выше компаний, просивший не называть его имя, говоря о рентабельности застройщиков при продажах городу уже возведенных кв. метров, рассказал, что себестоимость строительства "панели" в Москве до точки активного развития в России экономического кризиса не превышала $1,5 тыс. или около 36 тыс. руб. за кв. метр (курс $1/24,3 руб.). "В текущих условиях эту цифру вычислить сложно, так как она постоянно меняется", - говорил строитель.
По данным адресной инвестиционной программы на 2009 год, власти Москвы направят на строительство и приобретение 2,25 млн кв. метров социального жилья более $4,5 млрд.
