Москва. 22 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Из заявленных в начале прошлого года более чем 1,5 млн кв метров торговых площадей на рынок вышло лишь около 33%, сообщается в отчете компании Colliers International по итогам 2008 года для рынка торговой недвижимости.
Из заявленных на 2008 год более 20 торговых объектов были открыты лишь 7. Аналитики компании отмечают, что большинство объектов лишь с большой натяжкой могут претендовать на звание действительно профессиональных с грамотной концепцией и сбалансированным набором арендаторов.
"Последствия развернувшегося в конце года мирового финансового кризиса скорректировали планы большинства игроков рынка. В прошлом году открылись в основном небольшие торговые объекты", - отмечается в исследовании.
По данным Colliers, на конец 2008 года общая площадь профессиональных торговых центров в Москве составила около 3 957 000 кв. метров (торговая площадь (GLA) – 2 041 000 кв. метров). Прирост торговых площадей за год составил 524 000 кв. метров общей и 231 000 кв. метров торговой площади. В результате обеспеченность профессиональными торговыми площадями в Москве на конец 2008 года составила 196 кв. метров на 1 000 жителей, сообщается в отчете.
"В будущем можно ожидать, что практика ввода объектов с торговой галерей, открытой на 50-60%, может стать обычной для рынка торговой недвижимости (ранее типичным считалась доля в 70-80%)", - прогнозируют эксперты компании.
Как отмечается в отчете, в настоящее время рынок торговой недвижимости живет ожиданием последствий, которые и определят его развитие в 2009 г. и на долгосрочную перспективу.
