Канны (Франция). 10 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Объем инвестиций в реализацию строительного проекта в Тверской области – «Большое Завидово» - составляет около $1 млрд, сообщил «Интерфакс-Недвижимость» замгубернатора области Константин Зуев, представляющий инвестпроекты региона на выставке недвижимости MIPIM-2009 в Каннах.
По словам К.Зуева, в текущем году «Большое Завидово» это основной презентационный проект на стенде Тверской области, в прошлом году в Каннах главная роль в экспозиции региона была отведена проекту реконструкции Драмтеатра в Твери.
Новый город займет площадь 3,1 тыс. гектаров на территории Мокшинского сельского поселения и соседних населенных пунктов Конаковского района Тверской области.
Замгубернатора рассказал, что проект по строительству 1,5 млн кв. метров недвижимости различных сегментов предполагается осуществить в два этапа, каждый из которых займет примерно 10 лет. Реализация всего проекта займет около 20 лет, после чего в тверском регионе появится небольшой город, где будет жилье эконом-класса, малоэтажное жилье, офисы и технопарк. Планируемая численность населения «Большого Завидово» к 2028 году составит 29 тыс. человек.
Непосредственно застройщиком и соинвестроом проекта является группа «ОПИН», которая создала для работы в регионе «дочку» «ОПИН-Завидово». «В части инфраструктуры инвестиции будут привлечены со стороны регионального и федерального бюджетов», - сказал К. Зуев.
По его словам группа «ОПИН» уже подала заявку на 400 млн руб. в Региональный инвестиционный фонд, занимающийся финансированием региональных проектов. Кроме того, еще одна заявка направлена на привлечение инвестиций со стороны федерального бюджета для возведения инфраструктурной части проекта.
«Группа «ОПИН» построит в новом городе жилые дома, необходимую инфраструктуру, социальные объекты, в том числе четыре школы, детсад. Кроме того, в «Большом Завидове» будут построены торгово-развлекательные и бизнес-центры, а также гольф-поле, соответствующее международным стандартам и детский парусный центр", - сказал замгубернатора.
По его словам, в рамках проекта будет построена и так называемая IT-деревня, которую областные власти позиционируют как полноценный IT-центр вроде знаменитой «Силиконовой долины» в штате Калифорния в США.
«ОПИН» и IBM сейчас ведет переговоры о возможности создания такого центра», - сказал К. Зуев.
По словам замгубернатора, строительство комплекса предполагает не только строительство офисов для работы сотрудников крупных ИТ-компаний, но и обеспечение их жильем. «Благодаря разнице стоимости жилья и аренды офисов в Московском регионе и в Тверской области, мы ожидаем, что ИТ-компании заинтересуются нашим проектом, ведь для них столичная локация – не обязательный фактор деятельности», - сказал он.
По словам представителя региональной власти, предполагается, что топ-менеджеры компаний могли бы жить в таун-хаусах, тогда как рядовые сотрудники получили бы жилье в квартирах в домах класса «эконом».
Говоря о влиянии кризиса на процесс привлечения инвестиционных средств, К. Зуев отметил, что региональная власть в любом случае не намерена «стоять на месте и ждать завершения кризиса». «Рациональным решением в современных условиях экономики является строительство инфраструктуры: Дорог, гостиниц, инженерных сетей и т.д. В рамках «Большого Завидово» как раз сейчас идет работа в этом напарвлении», - заключил он.
Замгубернатора добавил, что в этом году в Тверской области компания HELIOPARK Group открывает новый отель Конаково Club Hotel, собственником которого является ООО «Викомо». «Соглашение на управление отелем уже подписано с HELIOPARK сроком на 15 лет», - сказал К. Зуев.
По его словам, отель станет частью курорта Конаково Ривер Клаб, который находится в 120 км от Москвы на берегу реки Волги в самом широком месте Иваньковского водохранилища. Курорт займет около 100 га, на которых расположится вся необходимая туринфраструктура. Объем инвестиций только в гостиницу составил более $40 млн.
