Нью-Йорк. 30 марта. ИНТЕРФАКС-АФИ - Власти США планируют поручить государственным ипотечным корпорациям Fannie Mae и Freddie Mac оказание финансовой помощи небольшим ипотечным банкам, чтобы восстановить доступность кредитов в этом сегменте, сообщила газета The Wall Street Journal.
Главный регулятор ипотечных компаний - Федеральное агентство финансирования жилья (Federal Housing Finance Agency, FHFA) изучает возможности Fannie Mae и Freddie Mac в сфере так называемой отложенной секьюритизации ипотеки (warehouse financing), заявила представитель правительственной организации. Новая роль Fannie и Freddie может стать еще одним сигналом, что администрация США использует их как инструмент государственной политики, а не корпорации, чья основная цель - повышение доходов акционеров.
Спрос на ипотечное кредитование растет, поскольку снижение процентных ставок вызвало у миллионов американцев интерес к реструктуризации ипотеки, пишет WSJ. Объемы приоритетных ипотечных кредитов вырастет в 2009 году на 72% по сравнению с прошлым годом - до $2,78 трлн, прогнозирует Ассоциация ипотечных банков США.
FHFA обратилось к представителям ипотечных банков, включая Ассоциацию ипотечных банков, в поисках новых идей поддержки рынка ипотечного кредитования. По словам главы Ассоциации ипотечных банков Джона Курсона, предварительный пакет предложений для регулятора будет готов в течение ближайшей недели.
Ипотечные банки США чаще всего являются небольшими семейными финкомпаниями. У них нет лицензии на принятие и хранение вкладов, следовательно, нет дополнительного источника финансирования. Вместо этого им приходится проводить секьюритизацию ипотеки и обращаться за кредитованием к крупным банковским корпорациям. Fannie и Freddie могут стать для таких небольших ипотечных банков надежным источником финансирования и инвестиций, полагают регуляторы.
