Москва. 16 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Завершился комплекс ремонтно-реставрационных работ в Клубе Дорхимзавода, продолжавшихся около трех лет, сообщила "Инетерфакс- Недвижимость" заведующая сектором советской архитектуры Москомнаследия Наталья Голубкова в пятницу.
Клуб Дорхимзавода был построен в 1927-1928 годах в стиле конструктивизма известным советским архитектором Константином Мельниковым.
Собственником здания с конца 90-х годов является международная холдинговая группа Liral, которая и профинансировала работы по восстановлению памятника культурного наследия.
"Объект достался нам в плачевном состоянии. В одной части здания располагалась библиотека, детские кружки, театр, в другой – ночной клуб", - рассказала "ИФ-Недвижимость" сотрудник пресс-службы холдинга Жанна Фомина
"Руководство Liral Group решило провести комплексную реставрацию Клуба Дорхимзавода после пожара, случившегося 17 марта 2004 года", - уточнила она.
Проект реставрации был разработан Архитектурно-производственной мастерской № 3 Центральных научных реставрационно-производственных мастерских Министерства Культуры РФ под руководством Нины Стуколовой, сообщили в Москомнаследии.
"Здесь проводился полный комплекс ремонтно-реставрационных работ. Все началось с гидроизоляции здания. На эти работы ушло почти полтора года, поскольку здесь низкое место и высокий уровень грунтовых вод", - отметила Н. Голубкова.
Она также обратила внимание, что в здании потребовалось укрепить стены.
Собеседница "ИФ-Недвижимость" добавила, что затем следующим шагом стало проведение работы по воссозданию внешнего облика здания.
"Специалисты - реставраторы воссоздали фасады здания, открыли зашитые оконные проемы, а также восстановили всю столярку", - пояснила она.
Н. Голубкова также заметила, что здание пришлось освобождать от различных пристроек и наружных воздуховодов.
"И только потом реставраторы перешли к восстановлению внутреннего убранства Клуба: отделки и декора", - уточнила она.
Специалист Москомнаследия также подчеркнула, что в Клубе удалось воссоздать его пространственное ядро – театральный зал.
По ее словам, устройство этого помещения уникально: театральный зал имеет три уровня. Он понижается уступами в сторону сцены, при этом верхние ярусы не нависают над нижними.
По проекту Мельникова, была предусмотрена возможность делить зал по длине подъемными стенами, отделявшими каждый уступ зала (партер, бельэтаж и балкон).
Кроме того, в случае необходимости (например, при демонстрации кинофильмов) можно было увеличить вместимость зала за счет расположенного над бельэтажем клубного помещения. Для этого вертикальная стенка (уступ между уровнем пола в партере и бельэтаже) должна была раздвигаться, и дополнительная часть зрителей получала возможность смотреть кинофильм ниже уровня партера основного зала.
"Трансформация пространства – это главная мысль архитектора", - отметила Н. Голубкова.
"Сейчас здание воссоздано в своем первоначальном виде. Это уникальный случай, когда компания взялась и довела дело до конца", - рассказала специалист Москомнаследия.
"В помещении бывшего клуба будет находиться банк, а в пристройке – столовой – администрация банка и офисы. В ходе реставрации здание было приспособлено под офисное здание класса B+. Общая площадь здания составляет 3 тыс. квадратных метров", - рассказала "ИФ-Недвижимость" Ж. Фомина.
Объем инвестиций компании Liral Group в реконструкцию здания Ж. Фомина назвать отказалась, оговорившись, что " в ходе работ сумма постоянно пересматривалась в сторону увеличения".
"Это здание работы Мельникова, а легенда бесценна", - подчеркнула она.
Между тем, по оценке старшего вице-президента международной консалтинговой компании Knight Frank Андрея Закревского, инвестиции в реконструкцию здания обошлись компании примерно в 4,5 млн евро.
Специалист Москомнаследия Н. Голубкова рассказала о судьбе других клубов, построенных в Москве по проектам Константина Мельникова.
"Клуб фабрики "Свобода", который расположен по адресу улица Вятская, дом 41 находится на этапе завершения реставрации. На объекте необходимо выполнить корректировочные работы по интерьерам, поскольку они не были выполнены в соответствии с планировочным заданием", - пояснила он.
По ее словам, в клубе "Каучук" (улица Плющиха, дом 64 - ИФ) также ведутся восстановительные работы.
"Там работы по фасаду уже закончены. Сейчас заказчик работает над приспособлением здания под современное использование", - уточнила Н. Голубкова.
Напомним, что всем строениям работы архитектора Мельникова, как лучшим постройкам времен конструктивизма, выдана "охранная грамота" Главного управления охраны недвижимых памятников Москвы (ГУОП).
Архитектор Константин Степанович Мельников (1890-1974) является одним из лидеров архитектуры XX века. Мировую известность К. Мельникову принес Советский павильон на Международной выставке декоративного искусства в Париже в 1925 году.
Самые известные из осуществленных проектов - построенный в Москве Бахметьевский гараж, клубы "Буревестник", "Свобода", им. Русакова. Собственный дом, построенный в Кривоарбатском переулке в 1927-1929 годах, стал последним осуществленным проектом Мельникова.
