Чиновники опасаются, что демпинг со стороны застройщиков приведет к возникновению новой волны обманутых дольщиков
Москва. 8 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Власти Подмосковья проверят строительные компании, которые будут продавать квартиры с большой скидкой, в рамках акции "черная пятница", заявил на пресс-конференции в среду заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин.
Он пояснил, что власти Подмосковья опасаются необоснованного снижения цен некоторыми застройщиками и продажи квартир с дисконтом в 25-30%.
По его словам, это может привести к возникновению обманутых дольщиков, как это было в 2002 и 2009 годах, когда появилось 18 тыс. обманутых граждан.
"Попасть в данную ситуацию не хочется ни нам, ни чтобы в нее попали жители", - сказал Г. Елянюшкин.
Он добавил, что компании, которые будут участвовать в акции "черная пятница", проверят налоговые органы и прокуратура.
"Министерство строительства Подмосковья проверит целевое использование денежных средств", - сказал Г. Елянюшкин.
Он уточнил, что такое значительное снижение цен на квартиры (на 25-30% - ИФ) не объясняется экономикой проекта. По его словам, в данном случае компании заинтересованы лишь в получении денег "здесь и сейчас", а о завершении строительства не может идти и речи. Он также отметил, что рынок сейчас практически не развивается.
"Ситуация сложная. Наверное, она на грани критической", - сказал Г. Елянюшкин.
По его словам, перед рынком недвижимости сегодня стоят новые вызовы, первый из которых заключается в падении спроса, вызванном снижением платежеспособности населения, а второй связан с тревожными ожиданиями у граждан.
По его словам, цена квадратного метра уже достигла своего равновесного положения. Дороже покупатели уже не будут приобретать квартиры, но и застройщики, считает Г. Елянюшкин, не будут продавать квадратные метры дешевле.
Чиновник также отметил, что согласно данным Росреестра количество законных продаж по федеральному закону о дольщиках (214-ФЗ) в Московской области практически не изменилось, несмотря на кризис. Эта цифра составляет примерно 8-10 тыс. квартир в месяц.
"Граждане перестали ввязываться в "серые схемы", видимо, кризис поставил голову на место, и покупают квартиры по 214-ФЗ", - заключил Г. Елянюшкин.
