Санкт-Петербург. 11 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Подразделения ОАО "ТГК-1" к концу года планируется переместить из центра Петербурга в два бизнес-центра (БЦ) в конгрессно-выставочном комплексе "Экспофорум" в Шушарах на юге Петербурга, сообщили "Интерфаксу" в пресс-службе "Газпром энергохолдинга" (ГЭХ).
Представитель ГЭХа подтвердил планы по размещению в БЦ на территории "Экспофорума" подразделений ТГК-1 и ОГК-2. При этом в БЦ "Арена-холл" на проспекте Добролюбова в Петроградском районе Петербурга, где в настоящее время располагаются офисы ТГК-1, включая приемные руководителей генкомпании, после переезда их в "Экспофорум" будут размещены офисы ГЭХа.
Как уточнили "Интерфаксу" в пресс-службе ТГК-1, у главы ГЭХа Дениса Федорова уже есть рабочий кабинет в БЦ на проспекте Добролюбова, при этом представитель компании не располагает информацией, является ли в настоящее время данный кабинет основным рабочим местом Д.Федорова.
Представитель ГЭХа сообщил, что сроки размещения руководителей ГЭХа в БЦ "Арена-холл" будет зависеть от окончания подготовки помещений БЦ в "Экспофоруме" к приему сотрудников ТГК-1 и ОГК-2.
Согласно материалам системы "СПАРК-Маркетинг", ТГК-1 объявила тендер на реконструкцию БЦ N1 и N2 на участке 751 (Пулковский) "Экспофорума".
Максимальная стоимость контракта - 2,4 млрд рублей без НДС.
Подрядчику необходимо скорректировать рабочую документацию, выполнить отделочные и электромонтажные работы, оснастить помещения БЦ N1 и N2 вентиляцией и отоплением, сетями водопровода и канализации, автоматизации и диспетчеризации, системами пожарной безопасности, СКС, видеоконференц-связи.
Работы должны быть проведены в период с марта по декабрь 2016 года.
Заявки на тендер принимаются до 18 марта, подведение его итогов намечено на 25 марта 2016 года.
Как сообщил "Интерфаксу" генеральный директор Colliers International в Петербурге Андрей Косарев, по данным компании, площадь БЦ N1 и N2 - 25 тыс. кв. м. При этом площади на рынке до настоящего момента не выставлялись, информация об их характеристиках крайне ограничена.
По словам А.Косарева, на текущий момент можно оценить класс объектов как B+, при этом стоимость работ по подготовке помещений в 96 тыс. рублей за 1 кв. м эксперт охарактеризовал как "запредельно высокую для Петербурга", отметив, что это себестоимость строительства 1 кв. м бизнес-центра класса B с подключением коммуникаций и отделкой.
По мнению А.Косарева, удельная величина затрат позволяет говорить о сдаче объектов под ключ при повышении классности до "уровня выше класса А", при этом в БЦ такого уровня вполне могут располагаться руководители ГЭХа.
Вместе с тем локацию БЦ А.Косарев назвал "специфической", подчеркнув, что при наличии шаттла от станции метро данные площади вполне могут рассматриваться как соответствующие стандартам "Газпрома" для размещения сотрудников дочерних компаний.
В то же время директор Colliers International в Петербурге отметил, что "Газпром" зарекомендовал себя на рынке недвижимости Петербурга как наиболее требовательный заказчик, которого "в отдельных случаях не устраивали готовые помещения класса А, что требовало масштабных перепланировок и отделочных работ".
Представитель ГЭХа объяснил высокий удельный уровень затрат при подготовке помещений тем, что речь идет о зданиях без отделки и инженерных систем.
Как сообщалось, в декабре 2015 года Д.Федоров заявил, что планирует переехать в Санкт-Петербург 28 декабря.
"Я переезжаю 28 декабря, как начальник управления департамента 614 ПАО "Газпром", - говорил он.
По состоянию на сентябрь 2015 года подразделения "Газпрома" размещались в БЦ в составе "Экспофорума" на площадях 13 тыс. кв. м.
Поэтапный переезд группы "Газпром" в северную столицу длится уже несколько лет. Только головная компания на данный момент арендует помещения как минимум девяти офисных центров ("Электро", "Леорса" ("8 граней"), "Цеппелин", "Ренессанс Форум", "Тринити Плейс", "Технополис", "Виктория", "Пулково Скай", "Юпитер"). Арендуют или купили в собственность здания многочисленные дочерние компании холдинга.
