Иркутск. 26 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – "Пилотный" проект по выпуску облигационных жилищных займов будет реализован в Иркутской области, сообщил в четверг губернатор региона Сергей Левченко в ходе инвестиционного форума в Иркутске.
"На прошлой неделе было заседание Государственного совета, посвященное строительству, и там сформулировано поручение по поводу того, чтобы опробовать в Иркутской области пилотный проект по увеличению спроса на жилье за счет выпуска облигаций. Есть уже подготовленное решение министерства строительства России. Механизм облигационных жилищных займов отработан в Белоруссии", - сказал С.Левченко.
Как пояснила пресс-служба губернатора, жилищные займы в Белоруссии осуществляются по следующей схеме. Денежные средства, полученные от выпуска в обращение долговых ценных бумаг, направляются на финансирование жилищного строительства. Выкуп и погашение этих ценных бумаг обеспечивается за счет денежных средств, полученных от реализации построенного жилья.
Эффективность работы финансово-экономического механизма жилищных займов достигается за счет доходности ценных бумаг займа (равна ставке рефинансирования Нацбанка Белоруссии плюс 1/8 ее часть), краткосрочности размещения займа (в основном не более чем на 6 месяцев) и конкурентоспособности построенного жилья, что обеспечивает его быструю реализацию и возврат денежных средств.
Первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов заявлял на заседании Госсовета 17 мая, что правительство РФ предварительно согласовало с Центробанком возможность выпуска высоконадежной ипотечной ценной бумаги.
"Мы считаем, что наряду с ипотекой можно развивать и такой инструмент, как ипотечная ценная бумага. Здесь самое главное - обеспечить надежность этой ценной бумаги, чтобы она была обеспечена реальными квадратными метрами", - отмечал, в свою очередь, глава Минфина Антон Силуанов, добавив, что "такой механизм, наряду с ипотекой, мы готовы разработать".
"Пилотный" проект по выпуску такой ценной бумаги планируется реализовать в текущем году. Денежные средства будут направлены в том числе на формирование арендного жилого фонда.
