Москва. 16 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Впервые за четыре года наибольший спрос на загородном рынке Подмосковья зафиксирован на участки без подряда (УБП) - 47%, сообщает компания "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость".
По данным экспертов, коттеджи заняли 40%: спрос на них с 2015 года снизился на 17%.
По мнению аналитиков, это явление станет традиционным для текущего рынка. Участки без подряда становятся наиболее доступным продуктом для большинства населения ввиду снижения объемов накоплений и общей депрессивной экономической ситуации.
В то же время рынок загородной недвижимости в 2016 году характеризуется существенным повышением среднего бюджета покупки коттеджей (при падении спроса) - на 24% относительно прошлого года. В 2016 году показатель составил 17 190 625 руб.
В дачном сегменте интерес у покупателей в текущем году вызывали таунхаусы: 5% спроса против 3% в 2015 году. В целом, сегмент сохраняет стабильность с 2014 года: его доля в сделках купли-продажи в 2016 году колебалась с 11% до 9%.
В 2017 году, по прогнозам аналитиков, рынок может преподнести новые "сюрпризы". Колебания среднего бюджета покупки могут составлять до 30%. Однако предсказать, продолжит ли расти доля участков в структуре спроса, пока сложно, говорят эксперты.
