Появление арендного жилья от АИЖК повлияет на общее качество съемных квартир

14 марта 2017, 19:05

Москва. 14 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Создание арендного жилья может не сказаться на среднерыночных ценах, но повлияет на общее качество предложения съемных квартир в РФ, рассказал во вторник на международной выставке MIPIM в Каннах гендиректор АИЖК Александр Плутник.

"Создание арендного жилья в России повлияет на общее качество предложения. Не уверен, что это повлияет на цены по рынку в целом, но те объекты, которые мы будем выводить в течение этого года и последующих двух лет, будут отличаться качеством", — подчеркнул он.

По словам гендиректора АИЖК, несмотря на то, что старт проекту дан в Москве, механизм арендного жилья запускается в нескольких регионах РФ.

"Все начинается с Москвы, потому что стоимость привлеченного финансирования находится в районе 10%. Чтобы выйти на окупаемость, мы должны выходить на московский рынок с московскими ставками аренды", — пояснил А.Плутник.

Как сообщалось, АИЖК занимается реализацией проектов по созданию арендного жилья в рамках приоритетного проекта "Ипотека и арендное жилье". В рамках программы Агентство будет использовать закрытые паевые инвестфонды недвижимости (ЗПИФН), которые смогут выступать в качестве дольщиков-соинвесторов или приобретать готовое жилье.

АИЖК станет якорным пайщиком ЗПИФН и создаст дочернюю управляющую компанию для контроля за работой фондов. Предполагается, что в 2017 году объем финансирования пилотных проектов составит 10 млрд рублей, в 2018 году — 15 млрд рублей, в 2019 и 2020 годах — по 20 млрд рублей.

Первый пилотный проект в ЖК "Лайнер" будет запущен этим летом, бронирование квартир уже доступно. В проекте предлагаются лоты площадью от 25 до 84 кв.м. Минимальная цена составляет 38,9 тыс. рублей.

В целом на сегодняшний день для развития рынка арендного жилья в портфеле АИЖК находится 70 тыс. кв.м.


Горячие
темы

Курс валют

USD

58,93

- 0,15

EUR

68,66

+ 0,66

Курс валют

USD

58,93

- 0,15

EUR

68,66

+ 0,66

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

168,263
($2,810)

Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

7,936,000
($134,674)


Объекты

321
(491 тыс. кв.м)


Аренда жилья

1K | 2K | 3K (CIAN)

33 | 47 | 66 тыс. /мес.

Подписка