Москва. 4 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Объем инвестсделок на рынке коммерческой недвижимости России по итогам первого квартала 2017 года составил $830 млн, что на 18% ниже результата за аналогичный период прошлого года, говорится в исследовании компании JLL.
По данным экспертов, несмотря на снижение показателя, в целом инвестиционная активность улучшилась: значительно выросло число сделок, их распределение по сегментам и регионам стало более равномерным.
Согласно информации компании, в первом квартале отмечен рост активности в сегменте ритейла, в котором совершена крупнейшая сделка начала года - покупка компанией MallTech ТРЦ "Лето" в Петербурге. По итогам квартала торговая недвижимость сформировала более половины общего объема инвестиций, опередив традиционно привлекательный для инвесторов офисный сегмент.
Ставки капитализации для активов институционального качества остаются неизменными. Ориентиром в Москве аналитики считают 9-10,5% для офисов и торговых центров и 11-12,5% для складов; в Петербурге - 9,5-11,5% для офисов и ТЦ и 11,5-13,5% для складов.
Эксперты прогнозируют, что объем инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости России в 2017 году составит $4,5 млрд по сравнению с $4,2 млрд в прошлом году. При этом аналитики ждут возвращения на рынок иностранных игроков.
