Ритейлеры снизили активность на российском рынке складов

19 апреля 2017, 17:36

Зона сортировки склада

Фото: Интерфакс

Москва. 19 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Продовольственные ритейлеры по итогам прошлого года сократили объем сделок на рынке складов РФ на фоне снижения потребительской активности и оптимизации логистики, говорится в сообщении консалтинговой компании Knight Frank.

Эксперты напоминают, что в 2016 году доля приходящихся на ритейл сделок составила 38% против 54% в 2015 году. В I квартале 2017 года показатель снизился на 12,7 процентного пункта относительно аналогичного периода прошлого года (34% или 33,4 тыс. кв.м).

"На активность крупных торговых сетей повлияло несколько факторов: в условиях снижающейся потребительской активности ритейлеры вынуждены были сокращать издержки, закрывать нерентабельные точки, оптимизировать логистику и складские запасы", — отмечается в сообщении.

В 2015-2016 годах из-за кризиса и падения ставок аренды ритейлеры улучшали логистику и меняли локации своих складов. Среди этих компаний — "Магнит", "Дикси", Х5 Retail Group, отмечают аналитики. В 2017 году в случае появления выгодных предложений по аренде или покупке складских площадей возможны разовые сделки, связанные с оптимизацией логистики, прогнозируют они.

Рост активности на рынке складской недвижимости в ближайшее время могут продемонстрировать онлайн-ритейлеры. В 2016 году доля этого сегмента в объеме сделок выросла до 2,9% с 0,3% в 2015 году. В 2017 году их доля может увеличиться до 10%.

Еще одним драйвером рынка могут стать фармкомпании: сейчас производители и дистрибуторы лекарств рассматривают для покупки или аренды в Московской области около 100-120 тыс. кв.м складских площадей, что сопоставимо с объемом всех сделок за I квартал.

В целом в январе-марте объем сделок на складском рынке упал в 2,6 раза до (98,1 тыс. кв.м против 259,4 тыс. кв.м в январе-марте 2016 года).


Горячие
темы

Курс валют

USD

58,53

+ 0,07

EUR

69,33

+ 0,15

Курс валют

USD

58,53

+ 0,07

EUR

69,33

+ 0,15

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

166,665
($2,821)

Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

10,104,000
($172,631)


Объекты

602
(770 тыс. кв.м)


Аренда жилья

1K | 2K | 3K (CIAN)

33 | 47 | 66 тыс. /мес.

Подписка