Москва. 16 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Профильная комиссия Мосгордумы рекомендовала принять в первом чтении законопроект "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в Москве".
Соответствующее решение принято на заседании комиссии Мосгордумы по городскому хозяйству и жилищной политике во вторник, сообщает корреспондент "Интерфакса".
Ранее законопроект, внесенный в думу мэром Сергеем Собниным, был поддержан на совместном заседании фракций Мосгордумы "Единая Россия" и "Родина", а также депутатским объединением "Моя Москва".
"Цель законопроекта - создать максимальные гарантии для участников программы реновации устаревшего жилого фонда", - отмечала на заседании председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская. По ее словам, документом, в частности, закрепляется понятие реновации жилищного фонда.
Как ожидается, московский закон вступит в силу после принятия аналогичного федерального закона, который 20 апреля был одобрен Госдумой в первом чтении (второе чтение документа намечено на 5 июля).
Московским законопроектом предусмотрено 12 дополнительных гарантий. В частности, участие в реновации может быть только по решению собственников и нанимателей квартир. В программу реновации могут включаться только те дома первого периода индустриального домостроения и аналогичные по конструктивным характеристикам дома, в которых большинство собственников и нанимателей квартир поддержат включение дома в программу. Решение принимается 2/3 собственников и нанимателей.
Вторая дополнительная гарантия - отказ от участия в программе реновации в любое время. На любой стадии формирования и реализации программы реновации собственники и наниматели квартир вправе провести общее собрание и принять решение об исключении своего дома из программы.
Третья гарантия - равнозначная новая квартира. Так, жители пятиэтажек, сносимых в рамках программы реновации, обеспечиваются равнозначными квартирами в домах-новостройках. Равнозначная квартира - жилплощадь, в которой количество комнат не менее чем в старой квартире в пятиэтажках, жилая площадь - не менее жилой площади в старой квартире, а общая площадь - больше, чем в старой квартире за счет более просторных помещений общего пользования.
Следующая гарантия заключается в том, что новая квартира предоставляется бесплатно и в собственность. Владельцы неприватизированных квартир смогут выбирать - получить новую квартиру бесплатно в собственность или сохранить социальный наем.
Кроме того, закон предоставляет жителям сносимых пятиэтажек равнозначные квартиры в том же районе, включая районы Центрального административного округа. Исключение составляют Зеленоград и ТиНАО.
Шестая гарантия - равнозначные квартиры предоставляются с улучшенной отделкой "комфорт-класса" и будут пригодны для проживания без проведения дополнительных ремонтных или отделочных работ.
Седьмая гарантия - внеочередное улучшение жилищных условий очередников. В рамках программы реновации очередникам будут предоставлены вне очереди новые квартиры с одновременным улучшением жилищных условий по нормам предоставления жилой площади и в зависимости от состава семьи.
Среди других гарантий - комфортная городская среда и качественные дома, помощь в переезде, полноценное возмещение собственникам нежилых помещений.
Согласно рассматриваемому законопроекту, если москвича не устраивает равнозначная квартира, то можно получить равноценную квартиру или денежную компенсацию.
Глава комиссии Мосгордумы по городскому хозяйству и жилищной политике Степан Орлов отметил на заседании, что законопроект необходимо принимать в самое ближайшее время.
"В этом законопроекте даны ответы на большинство вопросов (о реновации - ИФ), которые звучат на встречах с жителями и приходят в Московскую городскую думу", - сказал С.Орлов.
