Изменения 214-ФЗ могут привести к уменьшению числа заявок на ЗОС — власти

29 июня 2017, 11:01

Москва. 29 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Число заявлений на выдачу заключения о соответствии (ЗОС) застройщика нормам 214-ФЗ (о долевом строительстве) может снизиться после того, как 1 июля вступят в силу поправки к закону, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.

Главное изменение касается уставного капитала застройщика: теперь его размер будет учитываться при выдаче ЗОС. В комитете при этом пояснили, что снижение активности девелоперов будет временным.

"По нашим прогнозам, в первые два-три месяца объем заявок на выдачу ЗОС, скорее всего, уменьшится. Поскольку с 1 июля меняются требования к уставному капиталу застройщика (его размер будет учитываться при выдаче ЗОС), какие-то компании будут проводить процедуру увеличения уставного капитала. Или, например, если у застройщика появляется поручитель, он обязательно должен входить в состав акционеров компании. Поэтому, возможно, у части застройщиков будет меняться состав акционеров. На все эти процедуры необходимо время", — отметил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

По прогнозам К.Тимофеева, с сентября-октября возобновится рост числа обращений за ЗОС. Он компенсирует летний спад активности.

Ранее в Москомстройинвесте заявили, что примерно половина заявок на ЗОС, поданных с начала года, была отклонена. Заключения получили 60 объектов из 108. Основной причиной отказа стали ошибки при оформлении проектной декларации.

Напомним, с 1 января 2017 года Росреестр не регистрирует первый договор участия в долевом строительстве без предоставления девелопером заключения о соответствии нормам 214-ФЗ.

Чтобы получить заключение застройщик должен подтвердить свое соответствие ряду требований: не находиться в процедуре банкротства или ликвидации, его деятельность не должна быть приостановлена, руководство и главный бухгалтер не должны иметь судимостей и числиться в реестре недобросовестных поставщиков. С 1 июля также будет учитываться размер уставного капитала застройщика.


Мнения

Горячие
темы

Курс валют

USD

59,14

+ 0,30

EUR

69,47

+ 0,17

Курс валют

USD

59,14

+ 0,30

EUR

69,47

+ 0,17

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

166,630
($2,830)

Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

9,586,000
($162,092)


Объекты

492
(469 тыс. кв.м)


Аренда жилья

1K | 2K | 3K (CIAN)

33 | 47 | 66 тыс. /мес.

Подписка