Технопарк будет создан на базе четырех корпусов АМО ЗИЛ

26 июля 2017, 17:22

Технопарк ЗИЛ

Фото: Визуализация объектов технопарка

Москва. 26 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — На базе четырех корпусов, принадлежащих АМО ЗИЛ и его дочерним обществам, планируется создать технопарк, рассказал генеральный директор АМО ЗИЛ Игорь Захаров.

"Завод имени И.А. Лихачева объявил конкурс по продаже 100-процентной доли уставного капитала ООО "Корпус", которое владеет на праве собственности объектами недвижимости, расположенными на территории АМО ЗИЛ, земельные участки находятся в аренде сроком на 49 лет. На базе четырех корпусов по решению городских властей должен появиться технопарк", — сказал И.Захаров в ходе роуд-шоу по продаже ООО "Корпус".

Организатором открытого конкурса выступает департамент Москвы по конкурентной политике.

Назначение будущего объекта определено с учетом проекта планировки территории северной территории завода имени И.А. Лихачёва, утвержденного в апреле 2017 года властями мегаполиса, отметил И.Захаров.

Земельные участки площадью 3,96 га предназначены для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности. Здания общей площадью 67 тыс. кв.м находятся в удовлетворительном состоянии.

Победитель конкурса должен будет обеспечить 4 млрд рублей инвестиций на строительство (реконструкцию) объектов общей площадью не более 114 тыс. кв.м (за исключением затрат на приобретение актива). Ему также предстоит обеспечить присвоение статуса технопарка земельным участкам и всем построенным (реконструированным) объектам недвижимого имущества до конца 2022 года.

В проекте предусмотрено создание двух МФК. Площадь одного из них должна превышать 29 тыс. кв.м, второго — 84 тыс. кв.м, с учётом встроенного паркинга на 441 машиноместо и музея завода имени И.А. Лихачева общей площадью 2 тыс. кв.м.

Эксперты рынка недвижимости считают лот интересным для инвесторов.

"Цена в 9,9 тыс. рублей за кв.м будущих площадей является довольно привлекательной. С учетом наличия обременений (парковки, музея, расходов на снос существующих строений и демонтаж инженерных коммуникаций) начальная цена может составить 15-16 тыс. рублей за кв.м будущих площадей, что тоже выглядит для потенциального инвестора нормально", — оценил руководитель департамента стратегического консалтинга RRG Айдар Галеев.

Он считает определенным вызовом для девелопера нюанс, связанный с необходимостью присвоения будущим объектам недвижимости статуса технопарка. Для присвоения статуса не менее 70-80% площадей должны быть реализованы лицам, осуществляющим научные исследования, напомнил эксперт.

Стартовая стоимость договора купли-продажи 100% в уставном капитале ООО "Корпус" составляет 1,13 млрд рублей.


Горячие
темы

Курс валют

USD

91,98

+ 0,11

EUR

100,24

+ 0,27

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

271,548
($2,971)

Курс валют

USD

91,98

+ 0,11

EUR

100,24

+ 0,27

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

271,548
($2,971)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

20,989,000
$228,191

3.389%

%

Подписка