"Квадрат" на рынке загородной недвижимости Подмосковья за полгода подешевел на 7,3%

1 августа 2017, 14:20

Москва. 1 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Средневзвешенная цена кв.м на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья в первом полугодии 2017 года снизилась на 7,3%, говорится в исследовании компании "Метриум Групп".

В настоящее время показатель составляет 156 тыс. рублей.

"За первый квартал средний ценовой уровень практически не изменился (-0,7%). Во втором квартале выход весомого объема нового предложения по стартовым ценам и наличие акционных лотов практически во всех поселках привели к снижению средней цены в выборке на 6,7%", — поясняют аналитики.

В то же время, объем предложения с начала года вырос на 15,2%. Сейчас на первичном рынке представлено 42 поселка, в которых реализовалось около 1,1 тыс. домовладений. Рост объема предложения связан с выходом на рынок двух новых проектов на Новорижском шоссе и Киевском направлении.

Лидером по числу выставленных на продажу лотов стало Киевское шоссе, которое сместило с первого места Новорижское. На Киевское направление сейчас приходится 34,9% всего объема предложения, что на 19,9 п.п. больше, чем в декабре прошлого года. Новорижское шоссе оказалось на втором месте с показателем 33,7% (-6,8 п.п.). Третью строчку занимает Рублево-Успенское шоссе (17%, минус 10 п.п.).

Больше половины домовладений, которые были проданы в первом полугодии, находятся на расстоянии 21-30 км от МКАД. Примерно четверть — в пределах 11-20 км.

После ввода двух новых проектов на 9,8 п.п. выросла доля недвижимости элитного класса (до 66,2%). Четверть предложения относится к бизнес-сегменту, остальной объем представлен объектами комфорт-класса.


Мнения

Горячие
темы

Курс валют

USD

58,84

- 0,39

EUR

69,30

- 0,50

Курс валют

USD

58,84

- 0,39

EUR

69,30

- 0,50

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

166,630
($2,830)

Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

9,537,000
($162,092)


Объекты

492
(469 тыс. кв.м)


Аренда жилья

1K | 2K | 3K (CIAN)

33 | 47 | 66 тыс. /мес.

Подписка