Москва. 31 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Первые строительные подряды по программе реновации жилья в Москве могут быть выставлены на торги в конце весны 2018 года, сообщил в четверг руководитель департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.
"Подряды на проектирование первых 125 площадок по программе реновации планируется выставить на торги уже в сентябре", - сказал А.Бочкарев.
Таким образом, по его словам, проекты будут готовы весной следующего года.
"После этого, в конце весны, у нас будет возможность объявить торги на строительные подряды", - отметил глава департамента.
Он напомнил, что инвесторы и девелоперы смогут принимать участие в программе реновации только в качестве подрядчиков по проектированию и строительству.
Вместе с тем, как заявила в четверг на конференции "Вести.Недвижимость" председатель совета директоров, партнер и основатель Kalinka Group Екатерина Румянцева, не все участники рынка удовлетворены участием в программе лишь в качестве подрядчиков.
"Город сегодня оказался в девелоперской шкуре. Не надо забывать, кто с чьих рук ест. Функция государства - помогать бизнесу. У нас есть вопросы, почему государство будет использовать девелоперов только на подряде", - сказала она.
В свою очередь А.Бочкарев подчеркнул, что реновация не является коммерческим девелоперским проектом.
"Это проект глобального обновления устаревшего фонда, никакой бизнес с ним не справится. Мы ждем подрядчиков. Чем больше у нас будет сильных профессиональных конкурентоспособных подрядных компаний, тем лучше", - сказал он.
Ранее руководитель департамента градостроительной политики города Сергей Левкин сообщал, что участие инвесторов в программе реновации ограничится предоставлением участков под строительство домов.
"Единственное, в чем мы будем взаимодействовать с инвесторами, так это в предоставлении ими земельных участков, чтобы мы там смогли разместить стартовые дома рядом с кварталами, которые вошли в программу реновации", - говорил С.Левкин.
В свою очередь заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин сообщал, что процесс обмена земельными участками с девелоперами для строительства домов по программе реновации может начаться через несколько лет.
"Не с каждым кварталом, вошедшим в программу реновации, есть городские земельные участки, которые могут быть использованы для строительства новых домов. В связи с этим рассматривается возможность обмена площадок с девелоперами, однако в настоящее время мы не ведем никаких переговоров. Нам еще предстоит проработать юридический механизм обмена участками", - отмечал М.Хуснуллин.
По его словам, на первом этапе программа будет реализовываться на площадках, принадлежащих городу.
"Волна" переселения будет запущена на городской земле. Впоследствии, в зависимости от потребностей программы, мы рассмотрим возможность обмена. Девелоперам будут предложены в качестве компенсации площадки в других районах города", - добавил заммэра.
При этом у города уже есть готовое жилье для переселенцев, построенное казённым предприятием города Москвы "Управление гражданского строительства". По словам М.Хуснуллина, для переселенцев может быть использован практически весь объем жилья, возводимого КП "УГС", - это около 1 млн кв.м.
