Москва. 27 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Портрет ипотечного заемщика на вторичном рынке жилья Москвы за последнее время изменился в части возрастных категорий, говорится в исследовании компании "Миэль-Сеть офисов недвижимости".
По данным экспертов, значительный прирост демонстрирует возрастная категория 41-50 лет. Число таких заемщиков выросло с 15% в 2015 году до 25% в 2017 году. С 9% до 10% увеличилась доля тех, кто привлекает ипотечный кредит для покупки квартиры на вторичном рынке в возрасте старше 50 лет.
При этом среди ипотечных заемщиков становится меньше людей в возрасте 20-30 лет, их доля за два года сократилась с 29% до 21%. Также снижается доля тех, кто приобретает жилье в ипотеку в возрасте 31-40 лет (44% против 47% в 2015 году).
"Сокращение доли молодых ипотечных покупателей может быть связано с переходом молодежи в сегмент новостроек, поскольку вторичный рынок более консервативен", - считает управляющий партнер компании Марина Толстик.
По словам экспертов, за два года изменился и средний размер кредита. По данным компании, доля кредитных средств при покупке квартиры на вторичном рынке Москвы в 2017 году составляет 56% против 47% в 2015 году и 50% в 2016-м.
Доля кредитных средств у покупателей "вторички" в Московской области увеличилась с 58% в 2015 году до 60% в 2017-м.
"Увеличение доли кредитных средств говорит о том, что реальные доходы населения не растут и возможность накопления средств сокращается", - комментирует эксперт.
