Москва. 18 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Суммарная стоимость первой сотни элитных квартир столицы по итогам третьего квартала составляет почти $942 млн или около 54,4 млрд рублей, говорится в сообщении компании Savills, представляющей индекс PCM TOP-100 (Prime Central Moscow TOP-100 Index).
По данным экспертов, средняя цена кв.м в 100 самых дорогих квартирах Москвы составила $34,8 тыс. За последний квартал индекс снизился на 14%.
Максимальная цена кв.м в сотни самых дорогих квартир составляет $53,3 тыс., минимальная - $25,4 тыс.
Средняя стоимость квартиры, вошедшей в топ-100, - $9,42 млн. Стоимость самого дорогостоящего предложения на московском рынке элитного жилья (без учета особняков) - $36 млн (пентхаус площадью 901 кв.м вблизи Патриарших прудов), а самого дешевого - $2,61 млн (квартира площадью 89 кв.м в Хамовниках).
Согласно обзору, 70% самых дорогих квартир предлагается на вторичном рынке, остальные - на первичном. Наибольшее число самых дорогих квартир расположено на Остоженке - 35 лотов суммарной стоимостью $293 млн.
В свою очередь в компании Knight Frank отмечают, что собственники квартир в районе Золотой мили стали предоставлять покупателям скидки в размере до 40%.
"В третьем квартале 2017 года на вторичном рынке высокобюджетного жилья в 20% сделок с квартирами, расположенными в районе Золотой мили, окончательная цена составила $11-13 тыс. за кв.м, а размер скидки от первоначальной стоимости - 40%", - пишут аналитики.
В компании отмечают, что цены на рынке элитной "вторички" в 2014-2017 годах были перегреты. По сравнению с первичным жильем, они были выше на 20-30%.
К настоящему моменту на вторичном рынке высокобюджетного жилья Москвы выставлено на продажу 1,3 тыс. квартир. Объем предложения новостроек выше почти в два раза и составляет 2,4 тыс. лотов.
