Объемы ввода офисов и ТЦ в Москве будут самыми низкими за несколько лет

30 ноября 2017, 13:24

Москва. 30 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Объем ввода офисов в Москве по итогам 2017 года составит около 305 тыс. кв.м, что является минимальным значением с 2000 года, говорится в исследовании компании Knight Frank.

Эксперты отмечают, что с 2014 года девелоперы заняли выжидательную позицию и при благоприятной ситуации на рынке ожидать объемов нового строительства в пределах 500-600 тыс. кв.м в год можно не ранее 2020 года.

При этом объем поглощения на рынке офисной недвижимости Москвы по итогам 2017 года составит около 600 тыс. кв.м, что в целом соответствует прошлогоднему показателю.

Сегмент торговой недвижимости Москвы заканчивает год с самым низким за последние пять лет объемом ввода новых торговых площадей в размере 280 тыс. кв. м (GLA). В следующем году данный показатель, по прогнозам, будет еще ниже – 211 тыс. кв.м.

При этом эксперты полагают, что в ближайшие 2-3 года сетевые девелоперы смогут вывести несколько знаковых проектов на рынок. Дефицит предложения также будет стимулировать девелоперов производить реконцепцию существующих торговых центров.

Что касается складского рынка, то в 2017 году на рынок Московского региона было выведено около 550 тыс. кв.м складских площадей, общее предложение достигло 13,2 млн. кв.м, объем сделок составил 1 млн кв.м. В 2017 году крупнейшие складские девелоперы анонсировали запуск новых проектов.


Мнения

Горячие
темы

Курс валют

USD

58,71

- 0,43

EUR

69,40

- 0,07

Курс валют

USD

58,71

- 0,43

EUR

69,40

- 0,07

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

166,630
($2,830)

Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

10,243,000
($174,461)


Объекты

682
(740 тыс. кв.м)


Аренда жилья

1K | 2K | 3K (CIAN)

33 | 47 | 66 тыс. /мес.

Подписка