Австрийский девелопер закрыл сделку по продаже ТЦ в России

7 декабря 2017, 12:22

"Пятая Авеню"

Фото: Москомархитектура

Москва. 7 декабря. ИНТЕРФАКС — Австрийский девелопер Immofinanz закрыл сделку по продаже петербургской Fort Group всех своих торговых центров в России, сообщила компания.

Сумма сделки составит 901 млн евро с учетом долга, сообщал ранее продавец. Денежная часть сделки по покупке чистых активов оценивается в 226 млн евро (15 млрд рублей). Финансовые обязательства, которые возьмет на себя покупатель, составляют 675 млн евро (по данным на 30 июня).

В рамках сделки Imofinanz передала Fort Group акции австрийской холдинговой компании. Сумма сделки включает отложенный гарантированный платеж в 14,5 млн евро (с выплатой до января 2022 года). Кроме того, Fort Group может выплатить Immofinanz до 9 млрд рублей (около 136 млн евро) в 2022 году, если выручка торговых центров достигнет определенных показателей в 2021 году.

Портфель российских активов Immofinanz представлен пятью торговыми центрами в Москве (три ТЦ "Золотой Вавилон", "Пятая авеню" и "Гудзон").

Продажа российских активов — одно из условий слияния с компанией CA Immo, специализирующейся на управлении офисной недвижимостью в Центральной Европе, о котором Immofinanz объявил ранее.

В 2016 году австрийский девелопер запустил программу репозиционирования своих торговых центров в России, а позже анонсировал их ребрендинг (ТЦ должны были сменить вывески на "Новамолл"). Изменения в торговых центрах коснутся внешнего и внутреннего оформления, зонирования и навигации. В компании заявляли, что репозиционирование и ребрендинг торговых центров обусловлены изменившимися требованиями рынка и не связаны напрямую с предстоящей продажей. Тем не менее, девелопер рассчитывал, что обновление ТЦ повысит их стоимость.

Стоимость российских активов Immofinanz на 30 июня оценивалась в 1,07 млрд евро.

Fort Group является ключевым игроком на рынке торговой недвижимости в Санкт-Петербурге, а покупка торговых центров Immofinanz позволит ей расширить присутствие в Москве, отмечается в сообщении австрийского девелопера.

Fort Group — один из лидеров рынка коммерческой недвижимости в Петербурге. Компания была основана в 2011 году, ей принадлежат 10 ТЦ общей площадью более 500 тыс. кв.м, бизнес-центр и элитный жилой дом. Владельцы группы — ее управляющий партнер Максим Левченко и бывший топ-менеджер структуры "Газпрома" Борис Пайкин, сообщали "Ведомости".

Immofinanz Group занимается управлением и продажей недвижимости. Компания была основана в 1990 году. В настоящее время ее портфель насчитывает более 240 объектов недвижимости балансовой стоимостью 4,1 млрд евро. Основными рынками для Immofinanz являются Австрия, Германия, Чехия, Словакия, Венгрия, Румыния, Польша.


Мнения

Горячие
темы

Курс валют

USD

58,71

- 0,43

EUR

69,40

- 0,07

Курс валют

USD

58,71

- 0,43

EUR

69,40

- 0,07

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

166,630
($2,830)

Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

10,243,000
($174,461)


Объекты

682
(740 тыс. кв.м)


Аренда жилья

1K | 2K | 3K (CIAN)

33 | 47 | 66 тыс. /мес.

Подписка