Рост ипотечного рынка пока не вызывает беспокойства у ЦБ РФ

19 декабря 2017, 17:19

Зал заседаний Совета директоров Банка России (ЦБ РФ)

Фото: Официальный сайт ЦБ РФ

Москва. 19 декабря. ИНТЕРФАКС — Рост ипотечного и необеспеченного потребительского кредитования является компенсирующим на фоне их предыдущего снижения, пока не вызывает обеспокоенности, сообщила исполняющая обязанности директора департамента финансовой стабильности ЦБ РФ Елизавета Данилова на Международном репо-форуме 2017.

"Последние годы ипотека очень стабильно растет, пока мы не считаем, что этот рост вызывает озабоченность, поскольку имело место снижение в предыдущие годы, когда был кризис. Сейчас, скорее, рост носит догоняющий характер. Ипотека вообще хороша для экономики. Что касается необеспеченных потребительских кредитов, последние месяцы, полгода восстановление рынка, такое восстановление, по-моему, носит компенсирующий характер. Но ситуация может быстро поменяться, как мы видели в 2013-2014 годах. Мы должны иметь инструменты для реагирования на возможные шоки", — сказала Е.Данилова.

Она подчеркнула, что ЦБ внимательно следит за развитием ситуации.

"Мы сейчас находимся в начале нового цикла, экономика восстанавливается, в таких ситуациях, естественно, возможно возникновение на определенных сегментах рынка "пузырей", каких-то нестабильностей. Мы за этим внимательно следим, отслеживаем, выявляем возможные риски", — заявила она.

В целом ситуация и в экономике, и в банковском секторе улучшается, подчеркнула и.о. главы департамента ЦБ. По ее словам, в банковском секторе наблюдается снижение кредитных рисков, которые были основными для этого сектора в последние годы.

"Но в новой ситуации необходимо смотреть за новыми рисками", — отметила Е.Данилова, добавив, что также стоит обращать внимание на процентный риск.

Председатель правления Райффайзенбанка Сергей Монин подчеркнул, что российской банковской системе в ближайшее время предстоит жить в условиях низких процентных ставок, чего она раньше не делала. По его словам, сектор при этом не может похвастаться тем, что у большинства банков удачная бизнес-модель.

Он полагает, что ограниченное число банков будут иметь рентабельность капитала на уровне 20%, том уровне, при котором инвесторы готовы вкладывать средства в сектор.

"Низкие процентные ставки эту рентабельность еще больше подорвут. Я думаю, что низкие процентные ставки — это фактор подрыва для бизнеса банков существенно больший, чем финтех-революция, криптовалюты и так далее все вместе взятые", — высказал мнение банкир.

"Прямого ответа, что делать банкам, если будут низкие процентные ставки, нет", — добавил С.Монин.


Горячие
темы

Курс валют

USD

67,11

+ 0,36

EUR

76,47

+ 0,69

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

172,157
($2,590)

Курс валют

USD

67,11

+ 0,36

EUR

76,47

+ 0,69

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

172,157
($2,590)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

%
Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

9,311,000
($138,749)


Объекты

284
(338 тыс. кв.м)


Аренда жилья

1K | 2K | 3K (CIAN)

33 | 47 | 66 тыс. /мес.

Подписка