Москва. 22 декабря. ИНТЕРФАКС - Глава Минэкономразвития (МЭР) Максим Орешкин поддерживает позицию ЦБ в том, что объем ипотечного кредитования не должен расти за счет кредитов с низким первоначальным взносом, при этом он не видит рисков возникновения пузыря на рынке ипотечного кредитования до 2020 года.
"Мы абсолютно поддерживаем позицию ЦБ в той части, что кредиты с очень низкими первоначальными взносами или их отсутствием несут риски в себе. Поэтому такая позиция полностью поддерживается. Но при этом это означает, что рынок вполне способен выдерживать высокие объемы ипотеки, которые, например, в стратегии развития жилищного сектор заложены. Просто объем будет достигаться не через выдачу рисковых кредитов, а через снижение уровня процентных ставок, которое будет происходить естественным образом", - сказал министр журналистам.
"Тот вопрос, который ставит ЦБ, это в первую очередь вопрос не объемов, а структуры и качества ипотечного портфеля и того ипотечного роста, который ожидается. И я полностью поддерживаю позицию, что мы не должны достигать этого роста за счет кредитов с низким первоначальным взносом, скорее источником роста должно быть снижение ставок, повышение доступности ипотечного кредитования для населения", - добавил он, отрицательно ответив на вопрос, видит ли он риски возникновения пузыря на ипотечном рынке на горизонте до 2020 года.
Как прогнозируют в АИЖК, в этом году объем выдачи ипотеки в РФ составят 1,9 трлн рублей, в следующем - 2,5 трлн. В агентстве отмечали, что планируемые меры Банка России по ограничению высокорискового кредитования (с первоначальным взносом менее 20%) будут способствовать дальнейшему росту качества ипотечного портфеля и предотвращению появления кризисных явлений на рынке в условиях будущего роста ипотечного кредитования.
Эксперты АИЖК напоминают, что причиной ипотечного кризиса в США стало тиражирование высокорисковых кредитов с низким первоначальным взносом, низким уровнем андеррайтинга и дальнейшая их "упаковка" в ипотечные ценные бумаги. А в России ситуация принципиально другая.
"Об этом свидетельствуют стабильные цены на недвижимость, качество ипотечного портфеля банков (доля просроченной более 90 дней задолженности составляет 2,39%), а также высокие требования банков к заемщикам", - подчеркивают они.
