Эскроу-счета позволят застройщикам к 2020 году плавно перейти к проектному финансированию — АИЖК

6 февраля 2018, 12:18

Москва. 6 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Модель эскроу-счетов, которая в соответствии с "дорожной картой" должна заработать в пилотном формате как альтернатива долевому строительству жилья, позволит в горизонте до 2020 года плавно перейти к проектному финансированию, заявил во вторник на конференции "Девелопмент новой волны" финансовый директор АИЖК Виктор Шлепов.

"Средства граждан будут блокироваться на счете эскроу, стройку будет финансировать банк. С 1 июля эта модель должна заработать в пилотном формате как альтернатива. И в горизонте 3-4 лет она поможет банкам заместить 3-4 трлн рублей средств граждан, задействованных в отрасли", — пояснил он.

В.Шлепов напомнил, что за последние годы в стройотрасли уже прошли значимые изменения, но существующая сейчас модель является, по сути, переходной.

"Мы не разделяем негативных прогнозов, существующих на этот счет (переходе к проектному финансированию — ИФ). Застройщики потеряют доступ к деньгам неквалифицированных инвесторов — граждан, но получат профессионального инвестора — банк", — заверил эксперт.

Он напомнил, что с 1 июля у застройщиков должна появиться возможность выбирать из двух моделей. Для покупателей же по-прежнему сохранится возможность покупки жилья на этапе строительства.

В конце октября прошлого года президент России Владимир Путин поручил разработать поэтапный план отказа от долевого строительства. В декабре премьер-министр РФ Дмитрий Медведев утвердил "дорожную карту" по поэтапному замещению в течение трех лет средств граждан, привлекаемых для создания многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, банковским кредитованием и иными формами финансирования, минимизирующими риск для граждан.


Горячие
темы

Курс валют

USD

56,76

+ 0,11

EUR

69,63

- 0,18

Курс валют

USD

56,76

+ 0,11

EUR

69,63

- 0,18

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

164,985
($2,896)

Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

10,404,000
($183,299)


Объекты

618
(612 тыс. кв.м)


Аренда жилья

1K | 2K | 3K (CIAN)

33 | 47 | 66 тыс. /мес.

Подписка