Москва. 6 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Модель эскроу-счетов, которая в соответствии с "дорожной картой" должна заработать в пилотном формате как альтернатива долевому строительству жилья, позволит в горизонте до 2020 года плавно перейти к проектному финансированию, заявил во вторник на конференции "Девелопмент новой волны" финансовый директор АИЖК Виктор Шлепов.
"Средства граждан будут блокироваться на счете эскроу, стройку будет финансировать банк. С 1 июля эта модель должна заработать в пилотном формате как альтернатива. И в горизонте 3-4 лет она поможет банкам заместить 3-4 трлн рублей средств граждан, задействованных в отрасли", - пояснил он.
В.Шлепов напомнил, что за последние годы в стройотрасли уже прошли значимые изменения, но существующая сейчас модель является, по сути, переходной.
"Мы не разделяем негативных прогнозов, существующих на этот счет (переходе к проектному финансированию - ИФ). Застройщики потеряют доступ к деньгам неквалифицированных инвесторов - граждан, но получат профессионального инвестора - банк", - заверил эксперт.
Он напомнил, что с 1 июля у застройщиков должна появиться возможность выбирать из двух моделей. Для покупателей же по-прежнему сохранится возможность покупки жилья на этапе строительства.
В конце октября прошлого года президент России Владимир Путин поручил разработать поэтапный план отказа от долевого строительства. В декабре премьер-министр РФ Дмитрий Медведев утвердил "дорожную карту" по поэтапному замещению в течение трех лет средств граждан, привлекаемых для создания многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, банковским кредитованием и иными формами финансирования, минимизирующими риск для граждан.
