Москва. 7 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Москва по итогам 2017 года заняла 71 место в рейтинге городов мира по объему инвестиций в коммерческую недвижимость с показателем $3,5 млрд, говорится в исследовании о распределении благосостояния в мире The Wealth Report 2018, подготовленном компанией Knight Frank.
Первую строчку рейтинга занял Лос-Анжелес, где объем инвестиций в коммерческую недвижимость составил $21,3 млрд. На второй позиции оказался Центральный Лондон ($20,8 млрд), на третьей – нью-йоркский район Манхэттен ($20,2 млрд).
По словам директора департамента финансовых рынков и инвестиций компании Knight Frank Алана Балоева, инвестиции в коммерческую недвижимость российской столицы можно назвать скромными. По его словам, "это даже меньше, чем 100 китайских фарфоровых тарелочек". Как пояснил эксперт, в числе самых дорогих лотов, проданных на аукционах мира в 2017 году, оказалась тысячелетняя китайская фарфоровая чаша стоимостью $40 млн.
Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость по всему миру по итогам 2017 года увеличился на 1,3% и составил $840 млрд. Как отмечают аналитики Knight Frank, частные и институциональные инвесторы продолжают рассматривать недвижимость как привлекательную часть своего глобального инвестиционного портфолио за счет стабильной доходности и потенциала роста стоимости капитала.
Наиболее привлекательными активами на инвестиционном рынке являются офисы. На них в 2017 году пришлось примерно 40% от общего объема мировых сделок или 81% транзакций объемом от $500 млн.
В исследовании отмечается рост доли крупных сделок. В частности, за последние пять лет число сделок на сумму более $1 млрд выросло на треть – с 18 до 25 транзакций, размером более $500 млн – на 28%, до 108 транзакций.
В Москве основной объем сделок в последние три года приходится на сегмент $20-49 млн, а число сделок стоимостью $100-300 млн сократилось почти в два раза. Это объясняется тем, что на рынке уменьшается число игроков, которые могут совершать крупные сделки, говорят эксперты.
