Москва. 9 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Историческая усадьба в Потаповском переулке столицы, известная как палаты Гурьевых, выставлена на открытый аукцион со снижением начальной цены на 50%, сообщили в пресс-службе департамента Москвы по конкурентной политике.
Начальная стоимость объекта культурного наследия - около 300 млн рублей - в два раза ниже, чем в 2016 году, когда объект выставлялся на аукцион впервые.
"Стартовая стоимость усадьбы составляла 601,3 млн рублей в 2016 году. На предыдущих торгах объект не удалось реализовать. Эксперты провели переоценку актива", - пояснил руководитель департамента Геннадий Дёгтев.
Объект расположен в 27 метрах от метро "Чистые пруды" на первой линии домов по адресу: Потаповский переулок, д.6, стр.1. Усадьба является объектом культурного наследия регионального значения и представляет собой пятиэтажное кирпичное здание площадью более 4,4 тыс. кв.м.
Объект имеет свободное назначение и не обременен правами третьих лиц, но перед началом эксплуатации будущий инвестор должен привести здание в порядок в течение пяти лет и в будущем поддерживать его состояние.
Сейчас усадьба находится в неудовлетворительном состоянии, ее износ составляет 56%.
"Новый собственник объекта культурного наследия должен выполнить инженерно-техническое обследование, провести первоочередные противоаварийные работы, разработать проект реставрации и благоустройства и после согласования работ и получения разрешения на них реализовать проект", - добавил глава департамента культурного наследия города Москвы Алексей Емельянов.
На объекте запрещено проводить работы, изменяющие облик и конструктивные решения здания.
"В здании на Потаповском переулке наиболее выгодным и интересным для инвестора станет вариант его использования под доходный дом, считает директор департамента по работе с девелоперами Savills Александра Синилова.
Заявки на участие принимаются до 24 апреля. Аукцион пройдет 28 апреля 2018 года.
