Москва. 30 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Сбербанк может получить около 50 тыс. кв. метров в одной из башен небоскреба "Город столиц" на территории ММДЦ "Москва-Сити" при условии частичного погашения долгов Capital Group и открытия новых кредитных линий для девелопера, сообщили газете "Коммерсант" девелоперы, принимающие участие в строительстве объектов ММДЦ "Москва-Сити".
Источники рассказали изданию, что Сбербанк становится владельцем площадей в проекте "Город столиц". Банк получит около 50 тыс. кв. метров апартаментов в одной из башен небоскреба.
"Это взаимозачет по кредиту Сбербанка – вместо того, чтобы отдавать деньгами, компания расплатится площадями", - поясняет участник рынка, близкий к Capital Group.
В ответ на запрос газеты информации по этой сделке, Сбербанк и Capital Group распространили официальный пресс-релиз о реструктуризации кредита на $400 млн. Как сообщается в пресс-релизе, "для завершения строительства комплекса "Город столицы" Сбербанком и ООО "Сбербанк Капитал" будет обеспечено финансирование на паритетных началах".
Источник газеты в банковских кругах утверждает, что кредит пролонгирован на пять лет, а сумма, необходимая для завершения строительства проекта, составляет порядка $100 млн.
Генеральный директор Capital Group Андрей Нестеренко подтвердил, что банк как соинвестор по окончании строительства получит определенный объем апартаментов в проекте, но конкретную цифру он назвать отказался. По его словам, Сбербанк предлагает ипотечную программу для своих сотрудников по приобретению апартаментов в "Городе столиц".
Capital Group контролирует материнская компания C.I.T. Capital Investments Limited (Кипр). Бенефициарными собственниками C.I.T. по данным на конец 2007 года являлись Владислав Доронин, Эдуард Берман, Павел Те. Финансовые показатели компании не раскрываются.
По данным одного из финансовых партнеров Capital Group, Сбербанк является крупнейшим кредитором компании. На начало 2008 года объем кредитов в Сбербанке составлял около $350 млн, или примерно 83% от общего долга девелопера. В течение первого полугодия 2008 года компания получила еще один кредит на $70 млн – собеседник издания предполагает, что этот кредит был получен в Сбербанке.
Проект "Город столиц" находится на участке №9 ММДЦ "Москва-Сити". В рамках первой очереди построено 288 тыс. 700 кв. метров. Окончание второго этапа строительства запланировано на конце текущего года. В двух башнях небоскреба «Город столиц» будут располагаться апартаменты площадью 101 тыс. 400 кв. метров. В 18-этажной части комплекса – офисы (72 тыс. кв. метров), а в стилобатной части – торговые помещения (9 тыс. кв. метров). Управляющий партнер Московской центральной биржи недвижимости Артем Цогоев отмечает, что апартаменты в "Москва-Сити" при оптовой покупке могут стоить от $7 тыс. за один кв. метр.
