"Лахта Центр" позволит Петербургу впервые обогнать Москву по вводу офисов

11 июля 2018, 15:18

Лахта Центр

Фото: Интерфакс

Москва. 11 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Благодаря окончанию строительства "Лахта Центра", годовой объем ввода офисов в Санкт-Петербурге впервые в истории наблюдений может оказаться выше московского, говорится в исследовании компании JLL.

По словам экспертов, в этом году объем ввода офисных площадей в Санкт-Петербурге может составить 267 тыс. кв.м, тогда как в столице к вводу заявлено 250 тыс. кв.м.

"В этом году 67% нового предложения сформирует ввод штаб-квартиры корпорации "Газпром". В то же время объем спекулятивного строительства офисов в городе находится на низком уровне: лишь 61 тыс. кв.м заявлено на 2018 год, из которых 7 тыс. кв.м пришлось на первое полугодие", — уточнил Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге.

Интересно, что ввод первой очереди "Лахта Центра" не повлияет на объем свободных офисов в городе, поскольку потребности "Газпрома" существенно превышают ее площадь. Сейчас доля свободных офисов на рынке Петербурга снизилась до 7,2%.

На фоне минимального ввода и постепенного снижения вакантности продолжается рост арендных ставок. В классе "А" арендная ставка составила 1 720 рублей за кв.м в месяц, в классе "В" ставка аренды впервые с 2008 года превысила 1 200 рублей (1 204 рублей за кв.м в месяц, включая НДС и операционные расходы).

"Лахта-центр" — многофункциональный общественно-деловой комплекс площадью более 13 га, ядром которого станет штаб-квартира группы "Газпром" и компании "Газпром нефть". Строительство небоскреба ведется с октября 2012 года, полностью завершить работы планируется до конца нынешнего года. Как сообщал директор проекта Александр Бобков, к обустройству своих офисов "Газпром" намерен приступить в ноябре.


Горячие
темы

Курс валют

USD

62,44

+ 0,18

EUR

73,24

+ 0,44

Курс валют

USD

62,44

+ 0,18

EUR

73,24

+ 0,44

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

166,919
($2,669)

Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

9,720,000
($155,663)


Объекты

422
(601 тыс. кв.м)


Аренда жилья

1K | 2K | 3K (CIAN)

33 | 47 | 66 тыс. /мес.

Подписка