Около 5,3 млн домов продали в августе на вторичном рынке США

20 сентября 2018, 18:28

Вашингтон. 20 сентября. ИНТЕРФАКС — Объем продаж на вторичном рынке жилья в США в августе не изменился по сравнению с предыдущим месяцем и составил 5,34 млн домов в пересчете на годовые темпы, говорится в отчете Национальной ассоциации риэлторов (NAR).

Аналитики в среднем прогнозировали увеличение показателя на 0,6% — до 5,37 млн, сообщает MarketWatch.

До этого продажи на вторичном рынке жилья в США снижались четыре месяца подряд, и июльский показатель стал минимальным с февраля 2016 года.

Августовское сокращение реализации вторичного жилья относительно того же месяца прошлого года составило 1,5%.

Главный экономист ассоциации Лоуренс Юн отмечает, что "ритейлеры фиксируют наиболее существенный спрос на жилье в низком ценовом сегменте", и снижение продаж связано, главным образом, с нехваткой предложения. Недостаток предложения на фоне продолжающегося роста занятости и зарплат американцев способствует быстрому росту цен на дома.

"Цены по-прежнему растут, растут и растут", — цитирует Л.Юна MarketWatch.

Средняя цена дома увеличилась за год на 4,6% и достигла $264,8 тыс. Показатель поднимается уже 78 месяцев подряд.

В то же время повышаются и ставки по ипотечным кредитам. Так, в августе средняя ставка по 30-летнему кредиту составила 4,55% по сравнению с 4,03% в январе, свидетельствуют данные Freddie Mac.

Количество выставленных на продажу домов на конец прошлого месяца составляло 1,92 млн, что на 2,7% больше, чем годом ранее, причем рост был отмечен впервые более чем за три года.

При текущих темпах потребовалось бы 4,3 месяца для реализации выставленных на продажу домов, также как и в июле. Годом ранее этот показатель равнялся 4,1 месяца. Считается, что 6 месяцев является показателем сбалансированности рынка, а менее 5 месяцев — говорит о напряженной ситуации на рынке.

Доля тех, кто приобретает собственное жилье впервые, в прошлом месяце уменьшилась до 31% с 32%. Таким образом, показатель остается ниже долгосрочного уровня примерно в 40%.

NAR прогнозирует, что по итогам 2018 года перепродажи домов в США снизятся на 1% — до 5,51 млн.

На вторичный рынок приходится примерно 90% контрактов на покупку жилья в США, при этом они учитываются в статистике только после завершения сделки.


Горячие
темы

Курс валют

USD

66,43

+ 0,18

EUR

75,39

- 0,00

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

172,416
($2,590)

Курс валют

USD

66,43

+ 0,18

EUR

75,39

- 0,00

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

172,416
($2,590)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

%
Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

9,217,000
($138,749)


Объекты

284
(338 тыс. кв.м)


Аренда жилья

1K | 2K | 3K (CIAN)

33 | 47 | 66 тыс. /мес.

Подписка